РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Варыхаловой Л.А.,
с участием:
представителя истца и третьего лица Белоусовой Н.В. (доверенности от 20 мая 2010 года № 23 и 06 мая 2010 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к Нечаеву В.Ф., к третьему лицу - Муниципальному унитарному предприятию «...» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Твери обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен во ... в городе Твери и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указал, что с Дата обезличена года ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате, однако каких-либо документов на право занятия спорной комнаты не имеется. Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года ответчику была предоставлена жилая комната Номер обезличен по указанному адресу.
В картотеке МУП «...» имеются сведения о том, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении длительный период времени, на протяжении более чем трех лет в нем не проживает, в данном помещении отсутствуют его личные вещи и имущество, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит.
По мнению истца, ответчик, освободив комнату в общежитии добровольно, фактически отказался от права пользования данным жилым помещением, соответственно утратил право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд расценивает действия ответчиков как злоупотребление правом истца на судебную защиту.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст. 27).
Временное непроживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Аналогичное положение закреплено и в ст. 71 ЖК РФ.
Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства не требуют от лица постоянного нахождения в жилом помещении для сохранения за собой жилищных прав, поскольку гражданин вправе самостоятельно определять порядок пользования занимаемым жилым помещением.
Кроме этого, по смыслу как ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений, так и ст. 83 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что жилой дом Номер обезличен во ... ранее являлся общежитием Калининского ордена Ленина хлопчатобумажного комбината имени 60-летия Союза ССР, и Дата обезличена года был передан в муниципальную собственность, а Дата обезличена года ему был присвоен статус жилого дома.
Судом установлено, что с Дата обезличена года по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ... дом Номер обезличен комната Номер обезличен.
Судом установлено, что Дата обезличена года ответчику был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилой площади в общежитии, согласно которому ему была предоставлена комната Номер обезличен в указанном доме. Сведений о вселении в указанную комнату материалы дела не содержат.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из п. 3 ст.67 и 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены ЖК РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, доказательств того, что он имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат, принадлежащего ему имущества в спорной квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинится, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, он не выполняет. На протяжении более 3-х лет ответчик не выразил желания проживать в спорном жилом помещении, не проявлял интереса в использовании по назначению данного жилого помещения, сохраняя в нем лишь регистрацию. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном непроживании ответчиков в квартире, не установлено.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Твери к Нечаеву В.Ф., к третьему лицу - Муниципальному унитарному предприятию «...» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Нечаева В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен во ... в городе Твери.
Настоящее решение является основание для снятия Нечаева ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Нечаева В.Ф. в доход бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Решение не вступило в законную силу.