Дело N 2-1254/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Тверь 14 июля 2010 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием истцов Барбаковой В.С., Барбакова А.Б., представителя истцов Долматова Е.В., 3-х лиц Талицких Е.К., Барбакова М.А.,
при секретаре Таршиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Барбаковой В.С., Барбакова А.Б. к администрации Пролетарского района г. Твери, 3-м лицам Талицких Е.К., Барбакову М.А. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Барбаковы В.С., А.Б. обратились в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери, 3-м лицам Талицких Е.К., Барбакову М.А. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры ... в городе Твери.
Свои требования истцы мотивировали тем, что решением Пролетарского районного суда г. Твери от Дата обезличена2008 г. определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, согласно которого за Барбаковыми В.С., А.Б. закреплены в пользование две смежные жилые комнаты, за Талицких Е.К., Барбаковым М.А. закреплена изолированная жилая комната. Квартира находится в муниципальной собственности, Дата обезличена.2008г. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
В ходе сбора и оформления истцами документов, необходимых для заключения договора приватизации жилья, было установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, согласование на которые получено не было.
На обращения истца в администрацию Пролетарского района г. Твери о согласовании переустройства и перепланировки получен ответ, что данный вопрос относиться к компетенции суда. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании Барбакова В.С. и Барбаков А.Б. поддержали исковые требования по основаниям указанным в иске.
Представитель администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица Талицких Е.К. и Барбаков М.А. в суде согласились с требованиями истцов.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Как установлено судом Барбакова В.С. и Барбаков А.Б. являются нанимателем и членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения – ... ... города Твери.
Решением Пролетарского районного суда г. Твери от Дата обезличена 2008 года за Талицких Е.К. и Барбаковым М.А. закреплена в пользование изолированная жилая комната площадью ... в данной квартире.
В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем:
- в помещении жилой комнаты возведена каркасно – обшивная угловая перегородка с дверным проемом, в результате возведения которой образовался коридор площадью .... за счет уменьшения площади жилой комнаты истцов;
- демонтированы деревянные каркасно – обшивочные перегородки помещения туалета и возведены новые каркасно – обшивочные перегородки со смещением к противоположной стене, осуществлен перенос унитаза;
- выполнен перенос к противоположной стене сантех - прибора (ванны) в помещении ванны.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью /ч. 4 ст. 29 ЖК РФ/.
Как следует из технического заключения ОАО ПИ «...» имеющего соответствующее свидетельство, и санитарно-эпидемиологического заключения, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в квартире ... в городе Твери не установлено.
Принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность всего здания. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Жилое помещение пригодно для нормальной и безопасной эксплуатации.
Произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Талицких Е.К. и Барбаков М.А. на сохранение переустройства и перепланировки квартиры не возражают.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барбаковой В.С., Барбакова А.Б. удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в городе Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья В.В. Баранов
Решение не вступило в законную силу