Дело № 2-1301/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Фищенко В.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 12 июля 2010 г.
Дело по иску Курус Е.В., Кирсанова С.Г. и Кирсанова А.С. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки жилого помещения,
Установил:
Решением Пролетарского районного суда г. Твери от 01 декабря 2009 г. за истцами признано право собственности на квартиру ... ... по ... ....
В указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, о сохранении которой истцы обратились в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска указали, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время произведенная перепланировка прошла санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизы, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Становова А.Ю. поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери по доверенности Чукова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором указала, что в соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров (площади) объекта недвижимости является реконструкцией. Вопросы реконструкции объектов недвижимости относятся к компетенции Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Твери.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире ... ... по ... ... была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже перегородки между помещениями веранды площадью 2,3 кв.м. и 2,1 кв.м., при этом площадь веранды стада 4, 8 кв.м.; ликвидации одного дверного проема в перегородке между помещениями веранды площадью 4,8 кв.м. и 3,8 кв.м.; демонтаже перегородки между кухней и прихожей, при этом площадь кухни увеличилась с 5,7 кв.м. до 11,0 кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч.4 ст.29 ЖК РФ/.
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения, технического заключения ИП ..., каких-либо нарушений при производстве перепланировки в квартире ... ... по ... ... не установлено. Перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречит требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Данных о том, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру ... ... по ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Судья С.И. Алексеева
Решение не вступило в законную силу.