22 июля 2010 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудовой Н.С. к Потаповой Н.С. , Чернышевой И.С. о признании права общей долевой собственности на 140/600 долей домовладения в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Пудова Н.С. обратилась с исковыми требованиями к Потаповой Н.С., Чернышевой И.С. о признании права общей долевой собственности на 140/600 долей домовладения в порядке приобретательной давности Номер обезличен.
В судебном заседании истец и ее представитель Перовская Т.И. поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их, пояснив, что истец является собственником 280/600 долей спорного домовладения .... 30/100 долей спорного домовладения принадлежат Чернышевой И.С., а 140/600 долей спорного домовладения принадлежат Потаповой Н.С., которая с Дата обезличена и по настоящее время в спорном домовладении не проживает и не пользуется им, не поддерживает его в исправном состоянии, не несет расходов по его содержанию. Истец с рождения, с Дата обезличена и по настоящее время постоянно проживает в спорном домовладении, где зарегистрирована по месту жительства. С Дата обезличена спорной долей домовладения, принадлежащей Потаповой Н.С., открыто, явно и непрерывно как своей собственной владел отец истца, а с Дата обезличена и по настоящее время истец. Поскольку истец открыто, явно и непрерывно владеет спорными 140/600 долями домовладения, как своими собственными, со ссылкой на давность владения своего отца с Дата обезличена, на основании ст. 234 ГК РФ предъявлен данный иск о признании за истцом права собственности на 140/600 долей спорного домовладения в порядке приобретательной давности. По сложившемуся порядку пользования спорная доля домовладения, принадлежащая Потаповой Н.С., находится в квартире Номер обезличен, а квартирой Номер обезличен владеет и пользуется соответчик Чернышева И.С.
В судебное заседание ответчики Потапова Н.С., Чернышева И.С., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, также не представили, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является соседкой истца, с Дата обезличена и по настоящее время постоянно проживает рядом в доме .... Совладелец спорного домовладения Потапова Н.С. с Дата обезличена по настоящее время в спорном домовладении не проживала, не появлялась в нем, не участвовала в его содержании. Квартирой Номер обезличен спорного домовладения в указанный период пользовалась семья Пудовой Н.С.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что является соседкой истца, с Дата обезличена и по настоящее время постоянно проживает рядом в доме .... Совладелец спорного домовладения Потапова Н.С. с Дата обезличена по настоящее время в спорном домовладении не проживала, не появлялась в нем, не участвовала в его содержании. Квартирой Номер обезличен спорного домовладения в указанный период пользовалась семья Пудовой Н.С.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изложенные выше показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое, он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРП Номер обезличен судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано: право общей долевой собственности на спорное домовладение Номер обезличен по ...: Чернышевой И.С. в размере 30/100 долей; Пудовой Н.С. в размере 280/600 долей Номер обезличен.
Согласно имеющейся в материалах дела архивной справки УФРС по Тверской области о ранее зарегистрированных правах Номер обезличен судом установлено, что по данным архива правоустанавливающих документов отсутствуют сведения о принадлежности, ограничениях, обременениях на спорное домовладение.
Судом установлено, что право общей долевой собственности Пудовой Н.С. на спорное домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена в размере 140/600 долей в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего Дата обезличена Номер обезличен; в размере 140/600 долей на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен.
Судом установлено, что 140/600 долей спорного домовладения принадлежат ответчику Потаповой (до брака Арбузовой Н.С.) в порядке наследования по завещанию от Дата обезличена Номер обезличен после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена, принявшей наследство путем фактического принятия, однако, не оформившей своих наследственных прав, по правилам ст. ст. 429, 430, 433, 435 ГК РСФСР 1922 года, в соответствии с которыми, если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение трех месяцев со дня открытия наследства не заявит надлежащему нотариальному органу об отказе от наследства, он считается принявшим наследство. Наследники, отсутствующие в месте нахождения наследства, могут принять наследственное имущество лично или через поверенных в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае неявки в течение шести месяцев со дня открытия наследства, отказа от принятия наследства или лишения завещателем права наследования одного или нескольких наследников, их доля переходит к другим наследникам по закону.
Факт принятия Потаповой Н.С. наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена, подтверждается данными домовой книги на спорное домовладение Номер обезличен, в соответствии с которыми, Потапова (до брака Арбузова) Н.С. на дату смерти ФИО4 проживала и была прописана в спорном домовладении, являющемся местом открытия наследства ФИО4
Согласно данным домовой книги Потапова Н.С. проживала и была прописана в спорном домовладении до Дата обезличена, откуда выехала и выписана по адресу: ... Номер обезличен.
Судом установлено, что отец Пудовой Н.С. – ФИО3 с Дата обезличена и до даты своей смерти Дата обезличена открыто, явно и непрерывно владел спорными 140/600 долями домовладения, а Пудова Н.С., постоянно проживающая в спорном домовладении с Дата обезличена по настоящее время, где зарегистрирована по месту жительства Номер обезличен, владеющая 280/600 долями спорного домовладения по договору дарения и в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего Дата обезличена, с Дата обезличена и по настоящее время открыто, явно и непрерывно владеет спорными 140/600 долями домовладения, принадлежащими Потаповой Н.С., как своими собственными, а именно: несет бремя расходов по содержанию спорной доли домовладения Номер обезличен, пользуется квартирой Номер обезличен спорного домовладения, в том числе долей Потаповой Н.С. находящейся в составе данной квартиры по сложившемуся порядку пользования, что подтверждается данными технического паспорта на спорное домовладение Номер обезличен, поддерживает квартиру Номер обезличен спорного домовладения в исправном состоянии, произвела текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, а также совершает иные действия, свидетельствующие об открытом, явном и непрерывном владении указанным выше имуществом, как своим собственным. Факт открытого, явного и непрерывного владения Пудовой Н.С. спорными 140/600 долями домовладения, принадлежащими Потаповой Н.С., как своими собственными в указанный выше период подтверждается: обозреваемыми в судебном заседании доказательствами уплаты налогов, коммунальных и страховых платежей, несении расходов по содержанию спорной доли домовладения в указанный период Номер обезличен, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 Данные доказательства согласуются друг с другом, не оспорены ответчиками, в связи с чем, не доверять данным доказательствам у суда оснований не имеется.
Суд также полагает, доказанным то обстоятельство, что с Дата обезличена и по настоящее время Потапова Н.С. совершила предусмотренные ст. 236 ГК РФ действия, явно свидетельствующие об отказе от своего права собственности на 140/600 долей спорного домовладения, которыми открыто, явно и непрерывно владеет в период с Дата обезличена и по настоящее время истец Пудова Н.С., со ссылкой на давность владения своего отца ФИО3, поскольку из перечисленных выше доказательств судом установлено, что с Дата обезличена и по настоящее время Потапова Н.С. не содержала принадлежащие ей 140/600 долей домовладения, не пользовалась данной долей домовладения, не поддерживала ее в исправном состоянии, не участвовала в производстве текущего ремонта спорной доли домовладения.
В силу ч. 4 ст. 196 ГК РФ.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пудовой Н.С. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Потаповой Н.С. на 140/600 (сто сорок шестисотых) долей домовладения ..., признав за Пудовой Н.С. право общей долевой собственности на 140/600 (сто сорок шестисотых) долей домовладения Номер обезличен по ... в порядке приобретательной давности.
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:
прекращения права общей долевой собственности Потаповой Н.С. на 140/600 (сто сорок шестисотых) долей домовладения ...;
возникновения права общей долевой собственности Пудовой Н.С. на 140/600 (сто сорок шестисотых) долей домовладения ... (кадастровый номер объекта недвижимости: Номер обезличен).
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.