Дело № 2-1413/10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерацииг. Тверь 30 июля 2010 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием представителя истца Туняна А.А.,
при секретаре Новицкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Аревшатяна А.В. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Аревшатян А.В. обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ....
Свои требования истец мотивировал тем, что он проживает в указанной квартире один с Дата обезличена 1999 года. При обращении истца в БТИ для составления технического паспорта жилого помещения было установлено, что в квартире произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Перепланировка произведена в целях улучшения жилищных условий и не нарушила системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции, не представляет собой угрозу для жизни и здоровью граждан, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. Администрацией Пролетарского района г. Твери в утверждении перепланировки истцу отказано по тем основаниям, что данные вопросы разрешаются только судом.
В судебном заседании истец Аревшатян А.В. не явился.
Представитель истца Тунян А.А. поддержал исковые требования, прося об их удовлетворении по основаниям указанным в иске.
Представитель администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Как установлено судом Аревшатян А.В. является собственником жилого помещения – квартиры ...
В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем:
Демонтированы:
- между кладовой и ванной перегородка с дверным блоком,
- между кладовой и прихожей перегородка с дверным блоком,
- между тамбуром и прихожей перегородка с дверным блоком для увеличения площади прихожей до ...
- в кухне мойка с установкой в прихожей,
- в ванной – ванная, унитаз, умывальник с их установкой в новое положение.
Смонтированы:
- между ванной и прихожей перегородка из влагостойкого ГКЛ на оцинкованном профиле с дверным блоком для устройства ванной площадью ...
- полы в ванной выполнены следующей конструкцией: склеечная гидроизоляция, цементная, выравнивающая стяжка, керамическая плитка.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью /ч. 4 ст. 29 ЖК РФ/.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеющего соответствующую лицензию, и санитарно-эпидемиологического заключения, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в квартире ... не установлено. Перепланировка и переустройство соответствуют СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не затрагивают несущие конструкции здания и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аревшатяна А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в городе Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Баранов
Решение не вступило в законную силу