16 июня 2010 года. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, ФГУ УФПС Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, ФГУ УФПС Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела не явилась, доверив представительство своих интересов в суде адвокату Сапожникову Н.Ю.
В судебном заседании представитель истца адвокат Сапожников Н.Ю. поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их, пояснив, что истец является нанимателем спорной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери от Дата обезличена, где зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена, а проживает с Дата обезличена по настоящее время. Спорная квартира была предоставлена Калининским почтамтом. Решив приватизировать занимаемую квартиру, истец обратилась в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку дом Номер обезличен по ... является объектом федеральной собственности. В приватизации было отказано со ссылкой на то, что договор приватизации должен быть заключен с ФГУ УФПС Тверской области, на балансе которого находится указанный выше дом. ФГУ УФПС Тверской области также отказало истцу в заключении договора приватизации, поскольку договор приватизации должен быть заключен Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области. Полагая такой отказ в приватизации не законным, предъявлен данный иск.
В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области Соловьев Д.А. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по усмотрению суда.
В судебное заседание представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФГУ УФПС Тверской области, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился. 3-е лицо письменно просило суд рассмотреть спор без участия своего представителя. Из письменного отзыва 3-го лица усматривается, что ФГУ УФПС Тверской области не возражает против приватизации истцом спорной квартиры, однако не имеет полномочий от собственника жилого дома на заключение договора приватизации, в связи с чем, отказало истцу в заключении договора приватизации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что в ЕГРП и архиве УФРС по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... Номер обезличен.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... является объектом федеральной собственности РФ Номер обезличен.
Из вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери от Дата обезличена Номер обезличен судом установлено, что данным судебным решением за истцом Смирновой Н.В. признано право пользование спорным жилым помещением, где она зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена Номер обезличен, а проживает с Дата обезличена по настоящее время. Таким образом, судом установлено, что истец ранее не участвовала в приватизации жилья, в связи с чем, право на приватизацию не использовала.
Судом установлено, что истец, имея намерение приватизировать спорную квартиру, обратилась в ФГУ УФПС Тверской области и Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области с заявлением о заключении договора приватизации Номер обезличен, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что договор приватизации должен быть заключен с ФГУ УФПС Тверской области, на балансе которого находится указанный выше дом Номер обезличен. ФГУ УФПС Тверской области также отказало истцу в заключении договора приватизации, поскольку договор приватизации должен быть заключен Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области Номер обезличен.
Статья 4 ч.1 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к данному перечню, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Следовательно, граждане, которые занимали указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из технических паспортов на спорную квартиру и дом Номер обезличен по ... Номер обезличен судом установлено, что спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 34, 3 кв.м., жилую площадь 18, 5 кв.м., подсобную площадью 15, 8 кв.м., что соответствует 23\100 долям от общей площади домовладения Номер обезличен по ....
Таким образом, судом установлено, что истцу незаконно отказано в заключении договора приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой Н.В. удовлетворить.
Признать право собственности Смирновой Н.В. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... общей площадью 34, 3 (тридцать четыре целях три десятых) кв.м., жилой площадью 18, 5 (восемнадцать целых пять десятых) кв.м., подсобной площадью 15, 8 (пятнадцать целых восемь десятых) кв.м., что соответствует 23\100 (двадцати трем сотым) долям от общей площади домовладения Номер обезличен по ..., в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
.