дело № 2-1465/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 27 июля 2010 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Артамоновой Е.С.,
с участием представителей истца Леонова А.А., Екименковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Г.А. к ЗАО «Тверская мануфактура», АО «Тверское КПД», Денисову И.В., Денисовой Д.В. о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Денисова Г.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что ее супруг ФИО9 при жизни приобрел квартиры по адресу: .... Первая квартира приобретена ФИО9 у ЗАО «Тверской КПД» на основании договора уступки права требования от Дата обезличена года за ... руб.
Вторая квартира была приобретена ФИО9 у ЗАО «Тверская мануфактура» по договору купли-продажи от Дата обезличена года за ... руб.
Дата обезличена года ФИО9 умер. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, т.к. ФИО9 при жизни в установленном порядке свои права на квартиры не зарегистрировал.
ФИО9 и члены его семьи пользовались указанными квартирами как своими, в настоящее время обязанности по содержанию квартир взяла на себя истица Денисова Г.А.
ФИО9 при жизни завещания не составлял. Его дети – Денисов И.В. и Денисова Д.А. отказались от наследства в пользу Денисовой Г.А.
В связи с этим истица просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО9 две указанные квартиры.
В судебном заседании представители истицы Екименкова М.А. и Леонов А.А. исковые требования поддержали.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, Денисов И.В. и Денисова Д.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.
Заслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Из материалов дела видно, что по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличена года АО «Тверское КПД» приняло обязательство передать дольщику – ... по завершении строительства квартиры, в том числе трехкомнатную квартиру Номер обезличен в ... в .... Согласно договору уступки права требования от Дата обезличена года ... передало ФИО9 права и обязательства по участию в долевом строительстве указанной квартиры. Согласно справке ... от Дата обезличена года оформление документов на квартиру при вводе дома в эксплуатацию предложено застройщику осуществить на имя ФИО9
По договору купли-продажи от Дата обезличена года ЗАО «Тверская мануфактура» продало, а ФИО9 купил кв. Номер обезличен в ... по ... в гор. Твери.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Как следует из выписки из ЕГРП права на спорные квартиры не зарегистрированы. При этом, судом установлены факты приобретения спорных квартир истцом, исполнения договоров уступки права требования и продажи, добросовестного пользования недвижимым имуществом покупателем и членами его семьи с момента приобретения по настоящее время, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7
При этом с заявлениями о государственной регистрации сделки и перехода права собственности в полномочный орган стороны не обращались. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности и ее перехода невозможно в связи со смертью ФИО9
Между тем, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, с момента совершения возмездных сделок и их исполнения ФИО9 приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество. Факт отсутствия государственной регистрации прав при установлении судом обстоятельств возмездного приобретения не может служить основанием к отказу в иске о признании права собственности.
Как видно из материалов дела с Дата обезличена года ФИО9 состоял в зарегистрированном браке с Денисовой Г.А., поэтому в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ нажитое ими имущество, в том числе и указанные квартиры, являются их совместной собственностью. Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов с силу ст. 39 Семейного кодекса РФ признаются равными.
Учитывая, что по общему правилу, закрепленному в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, включение принадлежащей пережившему супругу доли в праве общей собственности на имущество в наследственную массу после смерти другого супруга является незаконным.
В статье 1150 Гражданского кодекса РФ, действующей с Дата обезличена года и определяющей права супруга при наследовании, определено, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов, а принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Из изложенного следует, что часть имущества пережившего супруга, является его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а становится собственностью только пережившего супруга. При этом переживший супруг вправе наравне с другими наследниками наследовать долю имущества умершего супруга или отказаться от наследства (статья 1157 ГК РФ).
В связи с изложенным суд может включить в наследственную массу после смерти ФИО9 только ... доли в праве собственности на квартиры, поскольку ... доля в праве на каждую квартиру с учетом вышеизложенных выводов суда принадлежит истице Денисовой Г.А. и может быть признана за ней судом при обращении с соответствующими исковыми требованиями.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Денисовой Г.А. удовлетворить частично, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего Дата обезличена года ... долю в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ... в гор. Твери и ? долю в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в гор. Твери.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2010 года.
Председательствующий
Решение в законную силу не вступило.