дело № 2-1443/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 27 июля 2010 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Артамоновой Е.С.,
с участием представителя истца Малюковой Л.Г.,
представителя ответчика Чуковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой А.А. к Администрации Пролетарского района гор. Твери о признании права на приватизацию жилого помещения и земельного участка и заключении договора передачи жилого помещения и земельного участка в собственность,
у с т а н о в и л :
Анисимова А.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: гор. ..., ..., .... ... долей данного домовладения и соответствующая часть земельного участка были приобретены ФИО4 по договору купли-продажи от Дата обезличена года и соглашению о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО4 умер, наследство никто не принимал. В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.
Т.к. другого жилого помещения у нее нет и в приватизации она не участвовала, Дата обезличена и Дата обезличена года она обращалась в администрацию Пролетарского района гор. Твери с заявлением о передаче в собственность данного жилого помещения, однако до настоящего времени данный вопрос не решен. На основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит признать за ней право на приватизацию ... долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу и обязать Администрацию Пролетарского района гор. Твери заключить с ней договор о передаче жилого помещения и земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Истица Анисимова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Малюкова Л.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что фактически истица с ... года совместно проживала с ФИО4 в его доме, представила церковное свидетельство о венчании от Дата обезличена года. Постоянно зарегистрирована истица в доме ФИО4 с Дата обезличена года. Другого жилья она не имеет. О родственниках ФИО4 ей ничего не известно. Согласно справке нотариуса в наследство никто не вступал. Представитель полагает, что поскольку имущество является выморочным, оно фактически перешло в муниципальную собственность, и орган местного самоуправления обязан передать проживающей в доме Анисимовой А.А. занимаемое ею жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации, т.к. ранее право на приватизацию жилья она не использовала.
Представитель ответчика – Администрации Пролетарского района гор. Твери Чукова Л.Н. иск не признала, пояснив, что имущество находится в частной собственности и Администрация не может распорядиться жилым помещением и земельным участком, не находящимися в муниципальной собственности, передав их гражданину в порядке приватизации. На поступившее в администрацию заявление от Анисимовой А.А. ей было дано соответствующее разъяснение.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела видно, что спорные ... долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: гор. ..., ... принадлежали ФИО4, умершему Дата обезличена года в гор. Твери.
Согласно справки нотариуса от Дата обезличена года наследственное дело на имущество ФИО4 после его смерти не заводилось.
Из этого следует, что в установленный Законом шестимесячный срок со дня открытия наследства никто из наследников умершего способом, предусмотренным п. 1 ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как следует из представленной суду выписки из ЕГРП до настоящего времени право собственности на спорное имущество значится зарегистрированным за умершим ФИО4, из чего следует, что право собственности других лиц, в том числе право муниципальной собственности на данное имущество не возникло.В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанных норм закона следует, что орган местного самоуправления не вправе распорядиться выморочным имуществом, и передать его гражданину в собственность в порядке приватизации до государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное имущество. Гражданин до заключения договора социального найма жилого помещения (установления факта проживания в жилом помещении на условиях социального найма) не может использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Право собственности на земельный участок только по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у гражданина возникнуть не может.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых Требований Анисимовой А.А. к Администрации Пролетарского района гор. Твери о признании права на приватизацию ... долей жилого помещения и земельного участка по адресу: ..., ... и обязании заключить договор передачи в собственность указанных долей жилого помещения и земельного участка в порядке приватизации – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2010 года.
Председательствующий
Решение в законную силу не вступило.