Дело № 2-1212/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Комаровой Е.С.
С участием прокурора Голодковой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 02 августа 2010 г.
дело по иску администрации г. Твери к Тупицину А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
установил:
Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к Тупицину А.Н. об истребовании из его незаконного владения комнаты Номер обезличен жилой площадью 16,3 кв.м в ... ... и выселении из указанного жилого помещения, указав, что ... был введен в эксплуатацию как общежитие и принадлежал государственному предприятию НПО «...». Распоряжением администрации Тверской области от Дата обезличена г. часть общежития была реконструирована под гостиницу третьего разряда. С этого времени указанный дом по данным технического учета имел статус гостиницы-общежития. В Дата обезличена г. гостиница-общежитие была передана в муниципальную собственность. В соответствии с договором доверительного управления от Дата обезличена г. комитет по управлению имуществом г. Твери передал данное здание в доверительное управление ЗАО НИИ «...» сроком на 5 лет с возможностью продления срока действия договора на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора. Дата обезличена г. ЗАО НИИ «...» по агентскому договору передало в управление ООО «...» указанное здание гостиницы-общежития сроком на 5 лет. Однако, распоряжением департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от Дата обезличена г. договор доверительного управления от Дата обезличена г. с ЗАО НИИ «...» был расторгнут, Дата обезличена г. по передаточному акту здание общежития –гостиницы было передано указанному департаменту. Постановлением Главы администрации г. Твери от Дата обезличена г. статус указанного дома был изменен на жилой дом муниципального жилищного фонда с передачей в управление МУП «...», наделенному одновременно полномочиями наймодателя в отношении жилых помещений в указанном доме. В связи с этим в Дата обезличена г. ООО «...» была осуществлена передача МУП «...» всей документации на жильцов указанного дома, в том числе картотека регистрации граждан, документы на вселение и оплату занимаемых жилых помещений. Впоследствии в ходе сверки картотеки регистрации с фактически проживающими гражданами было установлено, что ответчик незаконно занимает комнату Номер обезличен жилой площадью 16,3 кв.м, у него не было правоустанавливающих документов на право вселения и проживания, он не зарегистрирован в указанном жилом помещении, на него не был открыт лицевой счет по оплате, оплата им не производилась, по данным истца спорная комната согласно документов значится свободной. Ответчику неоднократно направлялись предписания об освобождении в добровольном порядке спорной комнаты. Однако, до настоящего времени он не освободили комнату, в связи с чем ставится вопрос о его выселении в судебном порядке.
Представитель истца администрации г. Твери по доверенности Т.П.Лебедева в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель 3-го лица МУП «...» по доверенности В.В. Кузьмин поддержал заявленный иск.
Представитель 3-го лица МУП «...» в судебное заседание не явился. Ответчик Тупицын А.Н. в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, заслушав заключение прокурора Голодковой А.А., полагавшей удовлетворить иск, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что дом ... ... с Дата обезличена г. принадлежал государственному предприятию НПО «...» и был введен в эксплуатацию как общежитие. Распоряжением администрации Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен часть указанного общежития была переведена в гостиницу 3-го разряда. В Дата обезличена г. данное общежитие-гостиница было передано в муниципальную собственность и по договору доверительного управления от Дата обезличена г. было передано комитетом по управлению имуществом г. Твери в доверительное управление АОЗТ НИИ «...». Дата обезличена г. по агентскому договору указанное здание ЗАО НИИ «...» было передано в управление ООО «...». В Дата обезличена г. администрация г. Твери расторгла с ЗАО НИИ «...» договор доверительного управления от Дата обезличена г. и в Дата обезличена г. передала общежитие в ... в управление МУП «...», изменив одновременно статус дома на жилой дом муниципального жилищного фонда, наделив МУП «...» полномочиями наймодателя жилых помещений в указанном доме.
Как следует из акта приема-передачи от Дата обезличена г. при передаче карточек регистрации граждан в указанном доме и списков жильцов от ООО «...» МУП «...» ответчик не значится среди жильцов дома.
Из справки МУП «...» следует, что в комнате ... жилой площадью 16,3 кв.м ... ... никто не зарегистрирован, лицевой счет по оплате не открыт, оплата не начисляется и не производится.
Согласно ст.ст.3,10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают т прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.
В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2ст.57 ЖК РФ случаев.
Гражданам, состоящим на учете, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления /ч.3 ст.57 ЖК РФ/.
В ч.4 ст.57 ЖК РФ сказано, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органом местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения жилищных прав и обязанностей на спорную жилую комнату. В отношении ответчика органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения, не заключался договор найма жилого помещения, им не осуществлялась оплата. При таких обстоятельствах у ответчика не возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку по требованию собственника ответчик добровольно не освободил незаконно занимаемое жилое помещение, он подлежат выселению по требованию собственника в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление администрации г. Твери удовлетворить.
Выселить Тупицина А.Н. из жилой комнаты Номер обезличен площадью 16,3 кв.м в ... ....
Взыскать с Тупицина А.Н. госпошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Судья С.И. Алексеева
Решение не вступило в законную силу.