дело № 2-1231/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 03 августа 2010 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Артамоновой Е.С.,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Прокопьева С.В., его представителя Сантросян Т.О.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Прокопьевой Л.А.,
ее представителя Дука П.В.,
третьего лица Прокопьева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева С.В. к Прокопьевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Прокопьевой Л.А. к Прокопьеву С.В. о вселении и обязании не препятствовать в пользовании квартирой, передать комплект ключей от квартиры,
у с т а н о в и л :
Прокопьев С.В. обратился в суд с иском к Прокопьевой Л.А., в обоснование которого указал, что является нанимателем квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... В квартире он зарегистрирован и постоянно проживает с Дата обезличена года. Также в квартире зарегистрирована его бывшая супруга Прокопьева Л.А. и сын Прокопьев А.С. Брак супругов был расторгнут Дата обезличена года. Совместное хозяйство не ведется с ... года, бывшая супруга в квартире не проживает, вместе с сыном проживает в ... по адресу: ..., ..., ..., коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в проживании в квартире не имеется, однако ответчик проживает по другому адресу, обеспечена жильем пригодным для проживания, имеет другую семью. Факт регистрации ответчика нарушает его права нанимателя жилого помещения, лишает его возможности приватизировать жилое помещение. В связи с тем, что ответчик фактически не проживает в течение последних шести лет в квартире, имеет другое жилье, на основании ч. 2,3 ст. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Прокопьева Л.А. обратилась в суд со встречным иском к Прокопьеву С.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. В обоснование иска указала, что после расторжения брака с Прокопьевым у них сложились конфликтные отношения. В ... году ее пригласили на работу в ..., где она работает до настоящего времени. Проживает в квартирах по найму. Несколько раз приезжала в Тверь в спорную квартиру. Предлагала бывшему супругу приватизировать квартиру на троих, но он отказался. В ... году она приехала в Тверь, но не смогла попасть в квартиру, т.к. замки на входной двери ответчик поменял. В настоящее время у нее нет возможности проживать в спорной квартире, т.к. нет ключей от нее и в связи с конфликтами с Прокопьевым. Права пользования или права собственности на другое жилое помещения она не имеет. Ее отсутствие в спорной квартире является вынужденным и временным. В соответствии со ст.ст. 69,71 ЖК РФ она просит вселить ее в спорную квартиру и обязать Прокопьева С.В. не препятствовать ей в пользовании спорной квартирой, передать ключи от входной двери.
В судебном заседании Прокопьев С.В. и его представитель Сантросян Т.О. исковые требования поддержали, встречный иск Прокопьевой Л.А. не признали. Прокопьев С.В. пояснил, что он не создавал препятствий в пользовании квартирой Прокопьевой Л.А. Замок на входной двери он поменял в ... году после проникновения в квартиру. Ключ от замка бывшей супруге он не давал, но ключ имеется у их сына. В квартире он занимает одну комнату, в другой комнате находятся вещи Прокопьевой Л.А., мебель.
Прокопьева С.В. и ее представитель Дука П.В. в судебном заседании иск Прокопьева С.В. не признали, заявленные исковые требования поддержали.
Прокопьева С.В. пояснила, что в ... году выехала из спорной квартиры на работу в .... В квартире она оставила свои вещи – посуду, часть мебели, которую они по соглашению поделили с ответчиком после развода. В ... она не имеет жилья в собственности и на праве постоянного пользования, снимает квартиру по договору коммерческого найма. В связи с этим местом своего постоянного жительства и регистрации считает спорную квартиру в гор. Твери. Она предлагала ответчику приватизировать квартиру в равных долях на него, себя и сына, но ответчик возражает против ее участия в приватизации. Она готова оплачивать жилье и коммунальные услуги, если Прокопьев согласится предоставить ей в пользование комнату, в которой будут находиться ее вещи и которую можно будет закрыть.
Третье лицо Прокопьев А.С. в судебном заседании пояснил, что проживает с матерью в ... в квартире на условиях коммерческого найма. Имеет регистрацию в гор. Твери в спорной квартире, куда периодически приезжает и пользуется жилым помещением. Постоянного жилья в ... мать не имеет. Около двух лет назад замок на двери квартиры в Твери был заменен отцом, отец дал ему ключ. Отец пользуется одной комнатой квартиры. Отношения между отцом и матерью плохие. В квартире остаются вещи матери: мебель, посуда.
Третьи лица: МУП «ТДЕЗ», Отделение УФМС РФ по Тверской области в Пролетарском районе гор. Твери просили рассмотреть дело без участия представителей.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска Прокопьева С.В. отказать, а встречный иск Прокопьевой Л.А. удовлетворить.
Судом установлено, что Прокопьев С.В. является нанимателем квартиры Номер обезличен ... по ... ..., предоставленной ему на состав семьи из трех человек Дата обезличена года. В настоящее время в квартире зарегистрированы Прокопьев С.В., его бывшая супруга Прокопьева Л.А., сын Прокопьев А.С. и внук Прокопьев Е.А.
Дата обезличена года брак между Прокопьевым С.В. и Прокопьевой Л.А. расторгнут.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным указанным Федеральным законом. Жилищные правоотношения ответчика возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ.
Поскольку на момент предоставления и вселения в квартиру Прокопьева Л.А. и Прокопьев С.В. состояли в браке, в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, при вселении в жилое помещение Прокопьева Л.А. приобрела права члена семьи нанимателя.
В качестве фактических оснований исковых требований Прокопьев указывает, что Прокопьева Л.А. длительное время не проживает в квартире, не оплачивает найм и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено судом Прокопьева Л.А. в ... году трудоустроилась на постоянную работу в ..., где проживает по настоящее время в квартире, занимаемой на условиях договора коммерческого найма, постоянного жилья в ... в собственности и на условиях социального найма не имеет. Доказательств обратного Прокопьевым С.В. суду не представлено. Как поясняет Прокопьева Л.А., в квартире находятся ее вещи, т.к. вывезти их некуда, она готова оплачивать найм и коммунальные услуги по квартире, но Прокопьев С.В. не предоставляет ей ключи от квартиры, замок в которой он поменял, не предупредив ее. Кроме того, в связи с конфликтными отношениями с бывшим мужем, она не может вселиться в квартиру и пользоваться ею в то время, когда она приезжает в Тверь. В связи с этим обратилась в суд с иском о вселении. Прокопьев С.В., утверждая, что не препятствует Прокопьевой Л.А. в пользовании квартирой, тем не менее в суде заявил, что он категорически против ее вселения в квартиру, т.к. у нее другая семья, их проживание в одной квартире невозможно.
Таким образом, суд не может согласиться с доводами Прокопьева С.В. о добровольном выезде из квартиры Прокопьевой Л.А. на другое постоянное место жительства. Показания свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО6 о том, что Прокопьева Л.А. фактически длительное время отсутствует в спорной квартире не определяют значимые обстоятельства дела, поскольку данный факт не отрицается другой стороной.
Поскольку Прокопьева Л.А. выехала из спорной квартиры временно в связи с работой, не приобрела право бессрочного пользования другим жилым помещением, в спорной квартире имеются ее вещи, в настоящее время она не имеет доступа в квартиру, отсутствуют предусмотренные ст. 83 ЖК РФ основания полагать, что она добровольно в отношении себя расторгла договор социального найма жилого помещения, поэтому иск Прокопьева С.В. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Прокопьева Л.А. сохранила равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе бессрочное право пользования и проживания в спорной квартире. Как установлено судом и по существу не оспаривается Прокопьевым С.В. Прокопьевой Л.А. создаются препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, в частности ей не предоставлен ключ от входной двери в квартиру, конфликтные отношения с бывшим супругам препятствуют ей самостоятельно вселиться в квартиру. Прокопьев С.В. возражал против вселения в квартиру Прокопьевой Л.А., полагал невозможным ее проживание в данной квартире. При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением Прокопьевой Л.А. подлежит судебной защите, ее исковые требования о вселении, устранении препятствий в пользовании, передаче ключей от квартиры необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Прокопьева С.В. о признании Прокопьевой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Тверь, ..., ..., ... и снятии с регистрационного учета – отказать.
Исковые требования Прокопьевой Л.А. удовлетворить, вселить Прокопьевой Л.А. в квартиру Номер обезличен ... по ... в гор. Твери, обязать Прокопьева С.В. не препятствовать Прокопьевой Л.А. в пользовании указанной квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2010 года.
Председательствующий
Решение в законную силу не вступило.