Дело № 2-1183/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дупелевых Е.В., Н.Е., Н.Н. , Смирновой Т.Н. к Администрации г. Твери, 3- му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Пролетарского района г. Твери о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дупелевы Е.В., Н.Е., Н.Н., Смирнова Т.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Твери, 3- му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Пролетарского района г. Твери о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения Номер обезличен.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия, с участием своего представителя адвоката Цалко М.В.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Цалко М.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что спорная квартира ... была предоставлена семье истцов в Дата обезличена по месту работы Дупелева Н.Е. в РСУ № 2. В 90-е годы данное РСУ было ликвидировано. В спорной квартире семья проживает до настоящего времени. Спорная квартира не является объектом права федеральной собственности, права собственности Тверской области, а также объектом права муниципальной собственности г. Твери, однако при ликвидации РСУ № 2 подлежала передаче в муниципальную собственность с сохранением прав истцов на приватизацию. Администрация Пролетарского района отказала истцам в заключении договора приватизации спорной квартиры, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Твери, а также представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Администрации Пролетарского района г. Твери, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих.
Из представленного письменного отзыва Администрации Пролетарского района г. Твери Номер обезличен судом установлено, что истцам отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку она не является объектом права муниципальной собственности г. Твери, а также ввиду непредставления комплекта необходимых документов.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ЕГРП, а также архиве Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) спорной квартиры ... Номер обезличен.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Калинина Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен был зарегистрирован на РСУ № 2 Горремстройтреста на основании решения исполкома Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена за Номер обезличен и находился на балансе данного предприятия.
Судом установлено, что спорная квартира не является объектом права федеральной собственности, права собственности Тверской области, а также объектом права муниципальной собственности г. Твери Номер обезличен.
Судом установлено, что РСУ № 2 Горремстройтреста в настоящее время ликвидировано.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона (в редакции от 23.12.1992 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. В п.5 ст.2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально - культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения. Впоследствии же такие условия законодателем не были установлены. Ст.18 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 23 декабря 1992 г.), как отмечалось выше, прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как следует из объяснений истца и записей в домовой книге Номер обезличен спорная квартира была предоставлена семье истца в Дата обезличена по месту его работы в РСУ № 2 Горремстройтреста, в связи с чем, с момента введения в действие Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 23.12.1992 года истцы приобрели право на приватизацию занимаемой по договору найма квартиры.
Судом установлено, что ранее истцы другого жилья не приватизировали Номер обезличен.
В связи с изложенным выше, изменение статуса (ликвидация) предприятия, которое в 1983 году предоставило семье истцов квартиру, относившуюся к ведомственному жилому фонду, не может изменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцы выразили свое волеизъявление на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации Номер обезличен, в которой им не могло быть отказано, так как данное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях.
Судебные издержки подлежат взысканию на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ Номер обезличен.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дупелевых Е.В., Н.Е., Н.Н., Смирновой Т.Н. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Дупелевых Е.В., Н.Е., Н.Н., Смирновой Т.Н. в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является снованием для государственной регистрации права общей долевой собственности Дупелевых Е.В., Н.Е., Н.Н., Смирновой Т.Н. по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Взыскать с Администрации г. Твери в пользу Смирновой Т.Н. в счет возврата госпошлины 200 (двести) рублей.
Взыскать с Администрации г. Твери в пользу Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в счет возмещения судебных издержек 87 (восемьдесят семь) рублей 23 копеек.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2010 года.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.