о признании долевого участия в строительстве жилого дома, определении доли участия в строительстве

Дело № 2- 1541/10

25 августа 2010года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

судьи ПАВЛЮК Е.Н.

с участием представителя истицы Васиной Т.Г. – Кузнецовой Н.М., представителя ответчика ОАО «Камстрим» - Павловой С.Б., представителя третьего лица на стороне ответчика – Занфирова Н.Н.

при секретаре Тарабриной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Т.Г. к ОАО «Камстрим» о признании права долевого участия в строительстве жилого дома, определении доли участия в строительстве и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Васина Т.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Камстрим» о признании за ней права долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ..., определении доли ее участия в строительстве указанного дома в виде одной трехкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 88,4кв.м., расположеннй на втором этаже дома. В обоснование заявленного иска Васина Т.Г. ссылается на следующие обстоятельства.

Дата обезличенаг. между ней и ОАО «Камстрим» был заключен договор долевого участия в строительстве указанного выше жилого дома. Согласно договору ответчик по завершению строительства дома обязался передать ей в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 88,4кв.м. По договору стоимость квартиры составляла 371 280руб., которые она внесла в кассу ответчика.

Строительство дома осуществлялось ЗАО «Трест «Тверьстрой Номер обезличен», которое в настоящее время ликвидировано. Дата обезличенаг. между ЗАО «Трест «Тверьстрой Номер обезличен» и ТСЖ «Мигаловская набережная дом 1 корпус 2» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по завершению строительства 82-х квартирного жилого дома, по которому ТСЖ приняло на себя обязанности после ввода дома в эксплуатацию передать квартиры в собственность лиц, являющихся участниками долевого строительства.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, выданного администрацией г. Твери Дата обезличенаг., указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. На дату ввода дома в эксплуатацию участником долевого строительства являлось ОАО «Камстрим» на основании соглашения к договору Номер обезличенж от Дата обезличенаг., заключенного обществом с ОАО «Камчатскстрой» Дата обезличенаг., и соглашения к этому же договору, заключенного обществом с ЗАО «Трест «Тверьстрой №1» Дата обезличенаг.

Дата обезличенаг. между ОАО «Камстрим» и ОАО «Камчаткстстрой» было подписано соглашение о разделе жилья в строящемся доме, согласно которому квартира Номер обезличен была отнесена к доле ОАО «Камстрим» и в качестве дольщика указан ФИО5 В дальнейшем ФИО5 отказался от этой квартиры, т.к. не мог дождаться окончания ее строительства, и договор долевого участия с ним был расторгнут. После чего ОАО «Камстрим» заключило с ней договор.

После ввода дома в эксплуатацию ОАО «Камстрим» уступило ей право требования передачи квартиры Номер обезличен на основании договора уступки права требования от Дата обезличенаг. Номер обезличентр. К тому времени и по настоящее время квартира находилась и находится в ее фактическом пользовании, она несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, однако не может зарегистрировать свое право. Поскольку ответчик не считает себя участником долевого участия, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Уступленное ответчиком по договору Номер обезличентр от Дата обезличенаг. право требования основано на указанных выше сделках, которые до настоящего времени ни кем не оспорены, факт окончательных расчетов за квартиру не отрицается ответчиком и ТСЖ, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, истица полагает, что она вправе защитить свои права путем признания за ней права долевого участия в строительстве и определения ее доли в виде квартиры, на которую она претендует.

В ходе судебного разбирательства дела истица увеличила исковые требования, дополнительно заявив требование о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру №Номер обезличен в указанном выше доме общей площадью 88,4кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Васиной Т.Г. – Кузнецова Н.М. исковые требования поддержала, уточнив при этом по требованиям размер общей площади квартиры №Номер обезличен и попросив признать за Васиной Т.Г. право долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ..., определить долю участия Васиной Т.Г. в строительстве указанного жилого дома в виде одной трехкомнатной квартиры №Номер обезличен общей площадью с холодными помещениями – 85,5кв.м., без них -83,8кв.м., в т.ч. жилой площадью – 56,1кв.м., и признать за Васиной Т.Г. право собственности на указанную квартиру кадастровый номер Номер обезличен.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Камстрим» - Павлова С.Б., действуя на основании доверенности от Дата обезличенаг., уточненные исковые требования Васиной Т.Г. признала в полном объеме добровольно, о чем представила суду свое письменное заявление.

Судьей представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика ТСЖ «Мигаловская набережная, д.1, корп.2» - Занфиров Н.Н. не возражал принять признание ответчиком ОАО «Камстрим» исковых требований Васиной Т.Г.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явился, представив в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя названного Управления.

Выслушав пояснения представителя истицы, пояснения представителя ответчика, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание представителем ответчика исковых требований, заявленных Васиной Т.Г. по настоящему гражданскому делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом суд принимает во внимание, что представитель ТСЖ не возражает против принятия судом признания иска представителем ответчика, кроме того, суд принимает во внимание, что иными лицами – участниками долевого участия в строительстве не заявлены права на спорную квартиру Номер обезличен, и что председателем ТСЖ Занфировым Н.Н. в судебном заседании переданы представителю ответчика ОАО «Камстрим» технический паспорт и кадастровый паспорт на указанную спорную квартиру.

В связи с принятием судом признания представителем ответчика заявленных по делу исковых требований Васиной Т.Г. суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Васиной Т.Г. к ОАО «Камстрим» о признании права долевого участия в строительстве жилого дома, определении доли участия в строительстве и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Васиной Т.Г. право долевого участия в строительстве жилого дома №Номер обезличен корпус Номер обезличен по ....

Определить долю участия Васиной Т.Г. в строительстве жилого дома №Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ... в виде одной трехкомнатной квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ..., общей площадью с холодными помещениями – 85,5кв.м., без них -83,8кв.м., в т.ч. жилой площадью – 56,1кв.м.

Признать за Васиной Т.Г. право собственности на квартиру №Номер обезличен в доме №Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ..., общей площадью с холодными помещениями – 85,5кв.м., без них -83,8кв.м., в т.ч. жилой площадью – 56,1кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Тверской Областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня объявления решения.

СУДЬЯ - Е.Н. ПАВЛЮК