Дело № 2- 1580
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Покотило Т.П.
при секретаре Руневой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Александрову В.Г., Александровой Е.Н., Александрову А.В., Франштейн Я.В. ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЕРКЦ» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме Номер обезличен., пени за просрочку оплаты в сумме Номер обезличен, расходы по оплате госпошлины в суд в размере Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истец указал, что наниматель жилого помещения – Александров В.Г. совместно с Александровой Е.Н., Александровым А.В., Франштейн Я.В. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ... По лицевому счету за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ответчики не производят оплату, в связи с чем, образовалась значительная задолженность в сумме Номер обезличен.
В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по доказательствам, представленным сторонами.
Ответчики Александров В.Г., Александров А.В. и Франштейн Я.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела по последнему известному месту их жительства, в суд не явились, о разбирательстве дела в свое отсутствие суд не просили, о причинах неявки суд не известили и не представили доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Ответчица Александрова Е.Н. исковые требования признала, пояснила, что ее муж и дети знают о предъявленных исковых требованиям, но по уважительным причинам не смогли явиться в суд. Действительно у них существует долг по коммунальным платежам, который образовался в связи с материальными трудностями.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что в квартире ... проживает семья Александровых и Франштейн в составе пяти человек: наниматель – Александров В.Г., члены семьи – жена Александрова Е.Н., сын –Александров А.В., дочь Франштейн Я.В. и внук Миронов Г.Г. Дата обезличена года рождения.
Статьей 687 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Твери у нанимателя жилого помещения Александрова В.Г. возникла с Дата обезличена года л.д. 8).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, у нанимателя жилого помещения Номер обезличен ... по ... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере Номер обезличен. Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору социального найма, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расчет пени, суд полагает их правильными и обоснованными.
Принимая во внимание, что ответчиками, исходя из бремени доказывания, не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, наличия обстоятельств, смягчающих ответственность, предусмотренную п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд не находит оснований для освобождения либо уменьшения размера пени, и полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как усматривается из материалов дела, к дееспособным членам семьи нанимателя Александрова В.Г. относятся Александрова Е.Н., Александров А.В., Франштейн Я.В., на которых в силу ст. 69 ЖК РФ возлагается солидарная ответственность с нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.1 ст. 363 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2062,59 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Александрову В.Г., Александровой Е.Н., Александрову А.В., Франштейн Я.В. ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Александрова В.Г., Александровой Е.Н., Александрова А.В., Франштейн Я.В. в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по лицевому счету Номер обезличен Номер обезличен в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки, пени в размере Номер обезличен, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен, а всего Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Т.П.Покотило
Решение не вступило в законную силу.