ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2010 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Л.Ю. к Зенкину И.П., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении 1/2 доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по завещанию,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева Л.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Зенкину И.П., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении 1/2 доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена, после смерти которой, открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения ..., принадлежавшей наследодателю на праве собственности, и земельного участка, общей площадью 404 кв.м., принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке не может, поскольку по правилам ч. 2 п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ и ст. 244 ГК РФ должна быть определена доля наследодателя в праве на земельный участок. По указанным причинам реализация наследственных прав путем получения свидетельства о праве на наследство невозможна, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебное заседание ответчик Зенкин И.П., а также представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представили, в связи с чем, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности Зенкина И.П. на 1/2 долю домовладения ... Номер обезличен, а также право общей долевой собственности Зенкина И.П. на 1/2 долю земельного участка при домовладении ... общей площадью участка 813, 5 кв.м. Номер обезличен.
Судом установлено, что по данным архива ТГРП Номер обезличен было зарегистрировано право общей долевой собственности наследодателя ФИО1 на 1/2 долю домовладения ....
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на основании Постановления Главы администрации г. Твери Номер обезличен от Дата обезличена на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: ... Номер обезличен.
Судом также установлено, что наследодателю ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля домовладения ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен, зарегистрированного в ТГРП Дата обезличена.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО1 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
Судом установлено, что ФИО1 умерла Дата обезличена Номер обезличен.
Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела Номер обезличен год по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что Дата обезличена ФИО1 завещала все свое имущество Григорьевой Л.Ю. Данное завещание не отменено и не изменено на день смерти наследодателя Номер обезличен. Из указанного выше наследственного дела судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по завещанию, в установленный законом шестимесячный срок было принятом истцом Григорьевой Л.Ю. путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из данного наследственного дела также установлено, что другие лица претензии в порядке наследования на имущество ФИО1 не заявляли. Судом установлено, что на дату открытия наследства ФИО1 в месте открытия наследства, которым является домовладение ..., проживала и была зарегистрирована по месту жительства одна Номер обезличен. Таким образом, судом установлено, что единственным наследником по завещанию на имущество ФИО1 является Григорьева Л.Ю.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку истец, являющаяся единственным наследником по завещанию на спорный земельный участок, приняла наследство в установленный законом срок, и в установленном законом порядке, право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком перешло к истцу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 и указанное выше имущество принадлежит истцу со дня открытия наследства. При этом к истцу перешло именно право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а не право собственности на него, поскольку в силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В связи с изложенным, не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок. Однако истец Григорьева Л.Ю. вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок после вступления данного судебного решения в законную силу в упрощенном порядке по правилу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд соглашается с доводами истца о необходимости определения доли наследодателя ФИО1 в праве на спорный земельный участок, поскольку постановлением от Дата обезличена нотариус ФИО2 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1, так как по правилам ч. 2 п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ и ст. 244 ГК РФ должна быть определена доля наследодателя в праве на земельный участок Номер обезличен.
Как указывалось выше, наследодателю ФИО1 была предоставлена часть земельного участка площадью 404 кв.м. Номер обезличен.
Судом установлено, что по итогам плановой инвентаризации площадь целого спорного участка в настоящее время составляет 813, 5 кв.м. Номер обезличен, 1/2 доля которого принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Зенкину И.П. Номер обезличен.
Судом установлено, что доля наследодателя в праве общей долевой собственности на домовладение ... составляет 1/2 долю Номер обезличен, а доля Зенкина И.П. в праве общей долевой собственности на данное домовладение составляет 1/2 долю Номер обезличен.
Поскольку в силу ч. 2 ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком, при отсутствии возражений со стороны ответчика Зенкина И.П., суд полагает возможным на основании ст. 245 ГК РФ определить долю наследодателя ФИО1 в праве на спорный земельный участок равной 1/2 доле.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорьевой Л.Ю. удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1, умершей Дата обезличена, в праве на земельный участок ... общей площадью участка 813, 5 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения в размере 1/2 (одной второй) доли.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена, 1/2 (одну вторую) долю земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью участка 813, 5 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения при домовладении ....
Признать за Григорьевой Л.Ю. право пожизненного наследуемого владения на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью участка 813, 5 кв.м. при домовладении ... в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена (кадастровый номер земельного участка: Номер обезличен).
В удовлетворении исковых требований в части признания права общей долевой собственности на 1/2 долю указанного выше земельного участка отказать.
Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.