Дело № 2-1160/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 сентября 2010 года. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Т.В. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л:
Бирюкова Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что наследодатель ФИО1 с Дата обезличена и до даты своей смерти Дата обезличена постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ..., которую занимал по договору найма жилого помещения. Квартира находится в муниципальной собственности г. Твери. Имея намерение заключить договор приватизации указанной выше квартиры, ФИО1 Дата обезличена выдал доверенность на заключение договора приватизации, сбор необходимых документов и регистрацию договора на имя Бирюковой Т.В. сроком действия до Дата обезличена, которая оформила заявление на приватизацию, собрала необходимые документы, заказала техпаспорт, подписала от имени ФИО1 договор приватизации от Дата обезличена, однако завершить приватизацию и зарегистрировать договор приватизации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не смогла, поскольку Дата обезличена ФИО1 скончался в связи с чем, действие доверенности прекратилось. В приватизации другого жилья он не участвовал, в спорной квартире на момент приватизации был зарегистрирован и проживал один. Полагая доказанной выраженную наследодателем волю на приватизацию спорной квартиры, с учетом отсутствия оснований к отказу в приватизации спорной квартиры, истец просит включить спорную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, признав право собственности в порядке наследования по завещанию на целую спорную квартиру после смерти ФИО1, поскольку по завещанию от Дата обезличена ФИО1 завещал Бирюковой Т.В. спорную квартиру.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представил, в связи с чем, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из имеющихся в материалах дела выписки из ЕГРП и выписки из реестра муниципальной собственности Номер обезличен судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности г. Твери, в связи с чем, входит в число объектов, подлежащих приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Судом установлено, что наследодатель ФИО1 с Дата обезличена и до даты своей смерти Дата обезличена постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ..., которую занимал по договору найма жилого помещения Номер обезличен.
Судом установлено, что ранее право на приватизацию ФИО1 реализовано не было Номер обезличен.
Судом установлено, что, реализуя свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, ФИО1 Дата обезличена выдал доверенность на заключение договора приватизации, сбор необходимых документов и регистрацию договора на имя Бирюковой Т.В. сроком действия до Дата обезличена Номер обезличен, которая оформила заявление на приватизацию Номер обезличен, собрала необходимые документы Номер обезличен, заказала техпаспорт Номер обезличен, подписала от имени ФИО1 договор приватизации от Дата обезличена Номер обезличен, однако завершить приватизацию и зарегистрировать договор приватизации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не смогла, поскольку Дата обезличена ФИО1 скончался Номер обезличен, в связи с чем, действие доверенности прекратилось.
Таким образом, судом установлено, что ввиду смерти ФИО1 его волеизъявление на приватизацию спорной квартиры до конца не реализовано, по независящим от него причинам.
В соответствии с П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из исследованного в судебном заседании наследственного дела по факту наследования имущества ФИО1 за Номер обезличен судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по завещанию принято в установленный ст. 1154 ГК РФ срок путем обращения с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию – наследником по завещанию Бирюковой Т.В. При этом по завещанию от Дата обезличена, которое не отменено и не изменено на дату смерти ФИО1 Номер обезличен, ФИО1 завещал все свое имущество Бирюковой Т.В. На дату открытия наследства ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире один Номер обезличен. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Бирюкова Т.В. является наследником по завещанию на имущество ФИО1
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, в том числе на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 в установленном законом порядке, в предусмотренной законом письменной форме выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, ранее право на приватизацию не использовал, а в приватизации спорной квартиры ему не могло быть отказано, при этом приватизация спорной квартиры не была доведена до конца по независящим от воли ФИО1 причинам ввиду его смерти, суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для включения спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поскольку истец, являющаяся наследником по завещанию, приняла открывшееся наследство по завещанию в установленный законом срок и в установленном законом порядке, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бирюковой Т.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена, квартиру ....
Признать за Бирюковой Т.В. право собственности на квартиру ... в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена (кадастровый номер объекта недвижимости: Номер обезличен).
Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.