ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., с участием представителя истца Казак О.В., прокурора Пахомовой Н.И., ответчиков Костылевой С.П., Костылева С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Твери к Костылевым С.П., Е.С., С.Ю., К.С., Отделу УФМС в Пролетарском районе г. Твери, 3 -му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Пролетарского района г. Твери о прекращении права общей долевой собственности, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, понуждении к передаче комнаты в муниципальную собственность, признании права муниципальной собственности,
Установил:
Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к Костылевым С.П., Е.С., С.Ю., К.С., Отделу УФМС в Пролетарском районе г. Твери, 3 -му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Пролетарского района г. Твери о прекращении права общей долевой собственности, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, понуждении к передаче комнаты в муниципальную собственность, признании права муниципальной собственности Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Казак О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, пояснив, что Костылевы С.П., С.Ю. и их несовершеннолетняя дочь Костылева Е.С. являются собственниками спорной комнаты площадью 18, 1 кв.м. в квартире ... на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждый. Нуждаясь в улучшении жилищных условий, семья Костылевых с Дата обезличена поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а Дата обезличена Костылевой С.П. на семью из трех человек, включая супруга Костылева С.Ю. и несовершеннолетних детей Костылевых Е.С. и К.С., был предоставлен государственный жилищный сертификат Номер обезличен и выделена субсидия на приобретение жилья в сумме 1425600 рублей в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 866 от 29.12.2004 года «О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на ПО «Маяк», и приравненных к ним лиц». В соответствии с п. 7 данного Постановления Костылевы С.П., С.Ю., Е.С. были обязаны безвозмездно передать в муниципальную собственность г. Твери спорную комнату в трехмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата и освободить его совместно со всеми проживающими членами семьи, однако до настоящего времени данные обязательства не исполнили, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебном заседании ответчики Костылева С.П. и С.Ю., являющие также законными представителями несовершеннолетних ответчиков Костылевых Е.С. и К.С., заявленные исковые требования не признали, пояснив, что спорная комната находится в общей долевой собственности Костылевых С.П., С.Ю., Е.С. в размере 1/3 доли каждый. При этом Костылевы С.Ю. и Е.С. обязательств по сдаче спорной комнаты в муниципальную собственность при предоставлении сертификата на себя не принимали, в связи с чем, спорная комната должна остаться в собственности семьи Костылевых. В тексте обязательства, подписанного Костылевой С.П. Дата обезличена, отсутствуют необходимые для исполнения данного обязательства условия, а именно: в каком порядке и кому она должна передать спорную комнату, в связи с чем, такое обязательство не исполнимо. В данном случае отсутствуют предусмотренные ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участков. Такого соглашения всеми участниками долевой собственности на спорную комнату не заключалось. Истребование спорной комнаты из собственности семьи Костылевых приведет к возникновению нуждаемости семьи в жилом помещении, поскольку общая площадь приобретенной по сертификату квартиры составила 43, 3 кв.м., а на долю каждого из четырех ее сособственников приходится по 10, 85 кв.м.. При этом Решением ТГД № 74 от 01.03.2006 года в редакции от 30.03.2010 года установлена учетная норма в размере 14 кв.м. на одного человека. Доход семьи Костылевых ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи, установленного Постановлением Администрации Тверской области «О величине прожиточного минимума населения Тверской области за второй квартал 2010 года», что влечет для семьи невозможность улучшения своих жилищных условий за счет собственных доходов. Изъятие спорной комнаты приведет к нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий, чего можно избежать, оставив спорную комнату в собственности семьи Костылевых. По изложенным основаниям ответчики просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Костылевы Е.С. и К.С., а также представитель Отдела УФМС в Пролетарском районе г. Твери, представитель 3 -го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Пролетарского района г. Твери надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. Отдел УФМС в Пролетарском районе г. Твери письменно просил суд рассмотреть спор без участия своего представителя. Администрация Пролетарского района г. Твери также письменно просила суд рассмотреть спор без участия своего представителя, полагая заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Костылевы С.П., С.Ю. и их несовершеннолетняя дочь Костылева Е.С. являются собственниками спорной комнаты площадью 18, 1 кв.м. в квартире ... на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждый Номер обезличен, в которой проживают до настоящего времени и имеют регистрацию по месту жительства Номер обезличен. В данной комнате также проживает и имеет регистрацию по месту жительства несовершеннолетний Костылев К.С. Номер обезличен.
Судом установлено, что, нуждаясь в улучшении жилищных условий, семья Костылевых с Дата обезличена поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий Номер обезличен, а Дата обезличена Кстылевой С.П. на семью из трех человек, включая супруга Костылева С.Ю. и несовершеннолетних детей Костылевых Е.С. и К.С., был предоставлен государственный жилищный сертификат Номер обезличен и выделена субсидия на приобретение жилья в сумме 1425600 рублей в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 866 от 29.12.2004 года «О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на ПО «Маяк», и приравненных к ним лиц» Номер обезличен.
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ № 866 от 29.12.2004 года «О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на ПО «Маяк», и приравненных к ним лиц» размер субсидии, предоставляемой в данном порядке, рассчитывается при условии, что гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим обременений, принимается обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения по договору органу местного самоуправления. Обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления и освобождении занимаемого жилого помещения принимается и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение указанного обязательства осуществляется в трехмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему субсидии.
Судом установлено, что Дата обезличена Костылева С.П. обратилась в Администрацию г. Твери с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата в указанном выше порядке Номер обезличен на семью из трех человек, включая супруга Костылева С.Ю. и несовершеннолетних детей Костылевых Е.С. и К.С. Данное заявление было оформлено в порядке, предусмотренном п. 7 указанного выше Постановления, и подписано кроме Костылевой С.П. ее супругом Костылевым С.Ю., которые одновременно являются законными представителями своей несовершеннолетней дочери Костылевой Е.С., Дата обезличена рождения. В тексте данного заявления имеется прямое указание его подписавших лиц на то, что с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата они ознакомлены и обязуются их выполнять Номер обезличен.
Судом установлено, что Дата обезличена Костылевой С.П. и Костылевым С.Ю. оформлено и подписано письменное обязательство о передаче спорной комнаты в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата Номер обезличен на сумму 1425600 рублей Номер обезличен, которое оформлено в соответствии с п. 7 указанного выше Постановления. Таким образом, суд соглашается с позицией истца о том, что Костылевы С.П., С.Ю., Е.С. были обязаны безвозмездно передать в муниципальную собственность г. Твери спорную комнату в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата и освободить его совместно со всеми проживающими членами семьи, однако до настоящего времени данные обязательства не исполнили. При этом суд отвергает позицию ответчиков об отсутствии соглашения всех сособственников спорной комнаты по распоряжению ею путем безвозмездной передачи в муниципальную собственность, поскольку в силу ст. ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а как указывалось выше такое соглашение достигнуто и доказано допустимыми письменными доказательствами, перечисленными выше Номер обезличен.
Доводы ответчиков, указывающие на отсутствие в данном случае оснований для прекращения их права общей долевой собственности на спорную комнату по правилам ст. 12 ГК РФ.
Доводы ответчиков, указывающие на их нуждаемость в улучшении жилищных условий в случае изъятия спорной комнаты в муниципальную собственность, а также на невозможность самостоятельного обеспечения своей семьи жильем, отвергаются судом, поскольку не являются основаниями, освобождающими ответчиков от исполнения принятых на себя обязательств по передаче спорной комнаты в муниципальную собственность, которая возложена на них указанным выше Постановлением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что досудебные способы урегулирования спора и выселения ответчиков должного результата не имели Номер обезличен. Судом также установлено, что каждый из ответчиков имеет в собственности 1/4 долю квартиры ..., приобретенную посредством оплаты указанного выше государственного жилищного сертификата Номер обезличен, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорной комнаты в указанное выше жилое помещение, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства из спорной комнаты.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Твери удовлетворить.
Понудить Костылевых С.П., Е.С., С.Ю. передать в муниципальную собственность города Твери комнату площадью 18, 1 кв.м. в квартире ....
Выселить Костылевых С.П., Е.С., С.Ю., К.С. из комнаты площадью 18, 1 кв.м. в квартире ... в квартиру ..., сняв Костылевых С.П., Е.С., С.Ю., К.С. с регистрационного учета по месту жительства из комнаты площадью 18, 1 кв.м. в квартире ....
Прекратить право общей долевой собственности Костылевых С.П., Е.С., С.Ю. на 1/3 (одну третью) долю за каждым на комнату площадью 18, 1 кв.м. в квартире ..., признав право муниципальной собственности города Твери на комнату площадью 18, 1 кв.м. в квартире ....
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:
прекращения права общей долевой собственности Костылевых С.П., Е.С., С.Ю. на 1/3 (одну третью) долю за каждым на комнату площадью 18, 1 кв.м. в квартире ... (кадастровый номер комнаты: Номер обезличен;
возникновения права муниципальной собственности города Твери на комнату площадью 18, 1 кв.м. в квартире ....
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2010 года.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.