Дело № 2-1710/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Образцовой Н.В.,
при секретаре Кострома М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тверская Дирекция Единого Заказчика» к Егину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Тверская Дирекция Единого Заказчика» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Егина А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата обезличена в сумме 38 566 рублей 69 копеек, неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с Дата обезличена в сумме 24 049 рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в суд в размере 2 078 рублей 50 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что наниматель жилого помещения Егин А.В. является потребителем жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: .... По лицевому счету за период с Дата обезличена ответчик не производит оплату, в связи с чем, образовалась значительная задолженность в сумме 62 616 рублей 53 копейки.
Истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В судебном заседании ответчик Егин А.В. заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, пояснив, что постепенно погашает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; материальное положение не позволяет единовременно погасить образовавшуюся задолженность.
Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Твери №1807 от 15.07.2004 года создано МУП «ТДЕЗ», которое наделено функциями наймодателя муниципального жилищного фонда социального использования, управления многоквартирными домами и организации жилищно-коммунального обслуживания населения.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что в квартире ... проживает Егин А.В., иные лица в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают.
Статьей 687 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – квартире ... у нанимателя жилого помещения Егина А.В. возникла с Дата обезличена Номер обезличен.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, у нанимателя жилого помещения ... за период с Дата обезличена образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 38 566 рублей 69 копеек. Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору социального найма, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расчет пени, суд полагает их правильными и обоснованными.
При этом суд, исходя из материального и социального положения ответчика, подтвержденного документально, приходит к выводу о возможности снижения подлежащих взысканию с Егина А.В. пени за спорный период с 24 049 рублей 84 копейки до 1000 рублей. Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить их до указанного выше размера, поскольку неустойка в полном размере является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание, что ответчиком, исходя из бремени доказывания, не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, наличия обстоятельств, смягчающих ответственность, предусмотренную п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд не находит оснований для освобождения либо уменьшения размера пени, и полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как усматривается из материалов дела, дееспособные члены семьи нанимателя Егина А.В. отсутствуют (наниматель Егин А.В. зарегистрирован и проживает один).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 078 рублей 50 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Тверская Дирекция Единого Заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Егина А.В. в пользу МУП «Тверская Дирекция Единого Заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена в сумме 38 566 рублей 69 копеек, пени за просрочку оплаты за тот же период в сумме 1 000 рублей, в счет возврата госпошлины 2 078 рублей 50 копеек, а всего 41 645 (сорок одна тысяча шестьсот сорок пять) рублей 19 (девятнадцать) копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2010 года.
Судья Образцова Н. В.
Решение не вступило в законную силу.