Дело N 2-1516/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Тверь 8 сентября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием истца Тырко Т.Б., представителя истца Барановой И.Ю., представителя ответчиков Шишова Р.А.,
при секретаре Таршиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саган Н.А. Тырко Т.Б. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Твери, администрации города Твери, администрации Пролетарского района города Твери, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Саган (Коробова) Н.А., Тырко Т.Б. обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленного требования истцами указано на то, что по договору купли-продажи Дата обезличена 1998 года ими приобретена в долевую собственность ... квартира по адресу: ..., ..., ..., .... Зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру они не могут, поскольку в 2007 году произвели в квартире строительные работы по возведению кирпичной пристройки с целью организации дополнительной жилой комнаты, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Данная реконструкция осуществлена истцами без обращения в строительные организации и без согласования с органом самоуправления. При обращении к ответчику с заявлением об утверждении самовольного изменения параметров квартиры за счет возведенной пристройки истцами получен отказ в связи с отсутствием согласия иных правообладателей объекта капитального строительства. В настоящее время такое согласие истцами получено.
Определением суда по делу в качестве соответчиков привлечены администрация города Твери и администрации Пролетарского района города Твери.
В судебном заседании истец Тырко Т.Б., действующая в свих интересах и по доверенности в интересах Саган (Коробовой) Н.А., поддержала исковые требования.
Представитель ответчиков администрации города Твери и Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Твери Шишов Р.А. в суде исковые требования признал, указав на то, что при наличии у истцов согласия иных правообладателей объекта капитального строительства он не видит препятствий для узаконивания данной пристройки.
Представитель администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Как установлено судом истцы Саган (Коробова) Н.А. и Тырко Т.Б. являются владельцами жилого помещения – ...
В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в возведении пристройки к квартире с пробивкой дверного проема и размещением в ней жилой комнаты. Отопление пристройки – аналогичное существующему в доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью /ч. 4 ст. 29 ЖК РФ/.
Как следует из технического заключения ИП ФИО8, имеющей соответствующую лицензию, и санитарно-эпидемиологического заключения, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в ... не установлено.
Произведенные работы по возведению пристройки не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Дальнейшая эксплуатация здания с учетом возведенной пристройки возможна.
Произведенная перепланировка и переустройство соответствют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно представленных истцами нотариально заверенных заявлений другие собственники помещений в многоквартирном доме на узаконивание пристройки не возражают.
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саган Н.А., Тырко Т.Б. удовлетворить.
Сохранить ... городе Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Баранов
Решение не вступило в законную силу