дело № 2-1813/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Тверь 28 сентября 2010 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре АртамоновойЕ.С.,
с участием представителя истца Щедровой Т.В.,
ответчика Новикова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходольской Н.И. к Новикову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Суходольская Н.И. обратилась в суд с данным иском к Новикову В.В., в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она по договору купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала ответчика в квартире с которым в тот период проживали совместно. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком перестали проживать вместе. Новиков сохраняет регистрацию в квартире, но фактически там не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.
Т.к. истица является собственником квартиры, но в связи с регистрацией ответчика не может ею распорядиться и вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Щедрова Т.В. исковые требования Суходольской Н.И. поддержала, пояснив, что Суходольская и Новиков в зарегистрированном браке никогда не состояли, ответчик был зарегистрирован в квартире истицы в период совместного проживания в ДД.ММ.ГГГГ году по ее заявлению. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между Суходольской и ответчиком не составлялось и не заключалось. В настоящее время они вместе не проживают, возможности проживать в одной однокомнатной квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Ответчик Новиков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что проживал с Суходольской до лета ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время между ними сложились конфликтные отношения. В браке с Суходольской не состоял. В ДД.ММ.ГГГГ году он продал свою квартиру, на вырученные средства приобрел машину, дачу в <адрес> в <адрес> В связи с этим он зарегистрировался по месту постоянного жительства у Суходольской. Свои денежные средства он вкладывал в ремонт квартиры Суходольской, ремонт ее гаража. Суходольская обещала ему подарить <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время он проживает на даче, жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться, у него нет.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Судом установлено, что Суходольская Н.И. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Новиков В.В. вселился и был зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности Суходольской Н.И. ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик не являлся членом семьи собственника, поскольку в зарегистрированном органом ФИО5 браке Суходольская и Новиков не состояли. Соглашения об условиях проживания и пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.
В настоящее время ответчик фактически не проживает в квартире Суходольской, сохраняя там лишь регистрацию.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Кодексом. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.
Согласно положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Поскольку истица и ответчик в зарегистрированном браке не состояли, родственниками не являются, на иждивении истицы ответчик не находился, суд приходит к выводу, что Новиков был вселен Суходольской на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока, который в соответствии со ст. 699 ГК РФ подлежит расторжению при отказе стороны от его исполнения.
Доводы ответчика о договоренности с истицей о дарении доли в праве собственности на квартиру, совместных расходах на ремонт квартиры являются голословными, доказательств обещания дарения, сделанного в надлежащей форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ) ответчиком не представлено.
Соглашения между сторонами о порядке и условиях пользования жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах требование Суходольской о прекращении права пользования Новикова принадлежащим ей жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчик фактически не проживает в квартире истицы и сохраняет регистрацию в ней по месту постоянного жительства, в связи с удовлетворением иска о признании Новикова утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судебные издержки истицы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Суходольской Н.И. удовлетворить, признать Новикова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Новикова В.В. по указанному адресу.
Взыскать с Новикова В.В. в пользу Суходольской Н.И. судебные расходы истицы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.