Дело № 2-2214/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Ворзониной В.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 11 октября 2010 г.
Дело по иску Ванцова А.Г. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения,
Установил:
Истцу на праве собственности принадлежит кв. <адрес>.
В указанной квартире были произведены самовольные, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которых истец обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска указал, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время произведенные перепланировка и переустройство прошли санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизы, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дьяконова И.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери по доверенности Виноградов И.Н. возражая против иска пояснил, что п. 9.22 СНиП 31-01.2003 от 23 июня 2003 г. № 109 «Здания жилые многоквартирные» не допускается размещение уборной, ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В связи с чем просил в иске о сохранении перепланировки отказать.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в кв. <адрес> были произведены самовольные, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в разборке части перегородки между жилой комнатой площадью 21,4 кв.м. и кухней; разборке перегородки между кладовой и кухней; разборке части перегородки между жилой комнатой площадью 21,4 кв.м. и прихожей; разборке перегородки между жилой комнатой площадью 21,4 кв.м. и ванной; разборке участка перегородки между ванной и прихожей; ликвидации дверных проемов в кухню и кладовую; устройстве перегородки между прихожей и ванной; устройстве перегородки в жилой комнате площадью 21,4 кв.м. с целью организации подсобного помещения; устройстве перегородки между ванной и подсобным помещением; установке унитаза в туалете; установке ванным и умывальника в ванной комнате; установке раковины и газовой плиты на кухне.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и / или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью / ч.4 ст.29 ЖК РФ/.
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения, технического заключения ИП <данные изъяты>, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в кв. <адрес> не установлено. Перепланировка жилого помещения согласована с архитектором Пролетарского района г. Твери, произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Судья С.И. Алексеева
Решение не вступило в законную силу.