дело № г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 04 октября 2010 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Артамоновой Е.С.,
с участием представителя истца Лукойко А.В.,
ответчика Азимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Росбанк» к Азимову М.А. и Азимовой А.А. о взыскании задолженности по кредиту,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кредитным договором ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Тверского филиала предоставил Азимову М.А.О. (заемщик) кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяца для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Денежные средства в указанной сумме перечислены на банковский счет заемщика платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Полученный кредит заемщик использовал на приобретение указанной квартиры. По условиям договора Заемщик обязался погашать кредит ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа в части суммы основного долга и проценты в размере <данные изъяты> годовых. Итого величина ежемесячного взноса составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При нарушении сроков оплаты по условиям договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств и обратить взыскание на предмет ипотеки. Заемщик регулярно допускал просрочки платежей по кредиту более чем на <данные изъяты> календарных дней, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему предъявлено требование о досрочном возврате суммы кредита, которую он не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых: просроченный основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; текущий основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты по просроченной части основного долга – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; начисленные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – <данные изъяты> руб. Обеспечением исполнения обязательства по договору является ипотека квартиры, приобретенной на кредитные средства, которая в силу Закона удостоверена закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ФИО9. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. На основании ст. 334, 348, 350 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по кредитному договору, обратив взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности ФИО6 и ФИО5, назначить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
В судебном заседании представитель истца Лукойко А.В. исковые требования полностью поддержала, просила также взыскать с ответчиков расходы по оценке стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик Азимова А.А. в судебном заседании исковые требования банка полностью признала.
Ответчик Азимов М.А. в судебное заседание не явился, в телефонном сообщении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования банка признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РОСБАНК» и созаемщиками Азимовым М.А., Азимовой А.А. был заключен кредитный договор, во исполнение которого Банк перечислил на счет заемщиков денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. В тот же день Заемщики приобрели квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. перечислено банком на счет продавца. Одновременно Залогодатели (Азимовы) передали указанную квартиру в залог банка, что подтверждается закладной. Данное обременение зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора кредит предоставлен заемщику сроком на <данные изъяты> месяца под <данные изъяты> годовых. При нарушении сроков оплаты по условиям договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств и обратить взыскание на предмет ипотеки. Заемщик регулярно допускал просрочки платежей по кредиту более чем на <данные изъяты> календарных дней, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ года ему предъявлено требование о досрочном возврате суммы кредита, которую он не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых: просроченный основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; текущий основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты по просроченной части основного долга – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; начисленные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – <данные изъяты> руб. Размер задолженности подтверждается представленными документами.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Из содержания ст. 811 ГК РФ следует, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором до дня возврата долга.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
На основании п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) начальную продажную цену предмета залога суд полагает необходимым установить исходя из рыночной стоимости квартиры, подтвержденной оценщиком в сумме <данные изъяты> руб.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины и расходы по оценке подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить, взыскать с Азимова М.А.О. и Азимовой А.А.К. солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 10 коп., в том числе:
- просроченный основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- текущий основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- проценты по просроченной части основного долга – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- начисленные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
-задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Азимову М.А. и Азимовой А.А. и удовлетворить требования ОАО АКБ «РОСБАНК» из стоимости указанной квартиры.
Назначить начальную продажную стоимость квартиры по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать Азимова М.А.О. и Азимовой А.А.К. солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) солидарно судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. и расходы на проведение оценки стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.