Дело № 2-2331/2010Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 октября 2010 года гор.Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи КустоваА.В.,
при секретаре Тарабриной Л.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.С. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец проживает в <адрес> <адрес>.
В указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которой истец обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска указал, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время произведенная перепланировка и переустройство прошли санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизы, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
В судебном заседании представитель истца Карась Е.А. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
Истец Козлов А.С. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Гицевич М.Ю., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Козлова А.А. и Козловой А.А. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в присоединении площади лоджии к помещению кухни, установке сантехнического оборудования и газовой плиты. В результате произведенных работ по утеплению наружных ограждающих конструкций лоджии, демонтажу оконного блока и подоконной части стеновой панели и присоединению площади лоджии к отапливаемой площади квартиры, площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения, технического заключения ФИО6, имеющего соответствующую лицензию, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в <адрес> <адрес> <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
При осуществлении переустройства и перепланировки не была затронута часть общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому права заявителя подлежат судебной защите в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Данных о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить, сохранить <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.