28 октября 2010 года. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ТСЖ 1-й Переулок Красной Слободы 7/1» к Новожиловой Н.В., Забарову Д.В., Сережонок С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,У С Т А Н О В И Л:
«ТСЖ 1-й Переулок Красной Слободы 7/1» МУП «ТДЕЗ» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с исковыми требованиями к Новожиловой Н.В., Забарову Д.В., Сережонок С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112728 рублей 36 копеек, неустойку (пени) за просрочку оплаты за тот же период в сумме 15007 рублей 24 копеек, а всего 127733 рублей 36 копеек. Истец также просил взыскать с ответчиков в счет возврата госпошлины 5109 рублей 33 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что Новожилова Н.В. и Сережонок С.В. являются собственниками жилого помещения, а Забаров Д.В. член семьи Новожиловой Н.В. (сын). Ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, по которому образовалась указанная выше задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков на основании ст. ст. 31, 155 ЖК РФ.В судебном заседании представитель истца Долженко О.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Ответчик Сережонок С.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представила. Ответчик также не представила письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия сторон полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
В судебном заседании ответчики Новожилова Н.В., Забаров Д.В. заявленные исковые требования признали, пояснив, что спорная задолженность образовалась в результате сложного материального положения их семьи.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 2/3 долей Новожиловой Н.В., в размере 1/3 доли Сережонок С.В. <данные изъяты>.
Судом установлено, что Забаров Д.В. является членом семьи Новожиловой Н.В. (сыном) <данные изъяты>.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником дети.
Из представленных истцом помесячных начислений в финансовом периоде судом установлено, что ответчикам начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112728 рублей 36 копеек, неустойка (пени) за просрочку оплаты за тот же период в сумме 15007 рублей 24 копеек, а всего 127733 рублей 36 копеек <данные изъяты>.
Судом установлено, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, а также не оспорен ее размер.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Понесенные истцом расходы по госпошлине и подлежат взысканию на основании ст. 94 ГПК РФ. При этом размер таких расходов является разумным, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования «ТСЖ 1-й Переулок Красной Слободы 7/1» удовлетворить.
Взыскать с Новожиловой Н.В. и Забарова Д.В. солидарно в пользу «ТСЖ 1-й Переулок Красной Слободы 7/1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75152 рубля 24 копейки, пени за тот же период в сумме 10004 рубля 82 копейки, в счет возврата госпошлины 3406 рублей 22 копеек, в счет возмещения судебных расходов 1666 рублей 66 копеек, а всего: 90229 (девяносто тысяч двести двадцать девять) рублей 96 копеек.
Взыскать с Сережонок С.В. в пользу «ТСЖ 1-й Переулок Красной Слободы 7/1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37576 рублей 12 копеек, пени за тот же период в сумме 5002 рубля 41 копейку, в счет возврата госпошлины 1703 рубля 11 копеек, в счет возмещения судебных расходов 833 рубля 33 копейки, а всего: 45114 (сорок пять тысяч сто четырнадцать) рублей 97 копеек.
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.