дело № 2-1965/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 29 октября 2010 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Тарабриной Л.О.,
с участием представителя истца Ивановой Е.А.,
прокурора Пивоваровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ТДЕЗ» к Илларионову А.Г. о выселении,
у с т а н о в и л:
МУП «ТДЕЗ» обратилось в суд с иском к Илларионову А.Г. о выселении его из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП «ТДЕЗ» наделено полномочиями наймодателя жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. В находящейся в муниципальной собственности <адрес> в <адрес> проживает и зарегистрирован наниматель Илларионов А.Г..
Жители многоквартирного <адрес> неоднократно обращались в различные инстанции, в том числе и в Администрацию Пролетарского района г. Твери с жалобами на то, что Илларионов систематически нарушает права и законные интересы соседей, вследствие чего совместное с ним проживание в одном доме стало невозможным. Своими действиями ответчик доставляет беспокойство, нарушает покой соседей, использует жилое помещение не по назначению, периодически появляется в местах общего пользования многоквартирного дома в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность. Жильцы дома направляли коллективное обращение на поведение Илларионова в Администрацию Пролетарского района в гор. Твери. Жилое помещение, занимаемое Илларионовым, находится в крайне неудовлетворительном состоянии, имеются разрывы трубопровода отопления и холодного водоснабжения, отсутствует газоснабжение, электроснабжение, сантехника неисправна, длительное время не производился текущий ремонт. Данные факты подтверждаются комиссионными актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Опасности подвергаются жильцы второго этажа из-за начавшегося проседания несущих конструкций, т.к. в квартире Илларионова, находящейся на первом этаже, стены и пол подвергаются разрушению, что следует из коллективного обращения жильцов. Илларионов и лица, вхожие в его квартиру, постоянно находятся в состоянии алкогольного опьянения, что не исключает совершение противоправных действий с их стороны. У нанимателя Илларионова в настоящее время числится задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. Ответчику направлялись предписания об устранении нарушений прав соседей, которые им не были устранены, поэтому он подлежит выселению на основании ст. 91 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца Иванова Е.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Илларионов А.Г., извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третьи лица – Администрация Пролетарского района в г. Твери и УФМС России по Тверской области в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.
Заслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора Пивоваровой Е.С., полагавшей исковые требования о выселении не обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Илларионов А.Г. зарегистрирован и проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя на условиях договора социального найма в <адрес> в <адрес>.
Требование о выселении ответчика истец обосновывает ст. 91 ЖК РФ, согласно которой если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, законом установлены конкретные условия, при которых наниматель может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления жилья.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установленных законом оснований выселения Илларионова в судебном разбирательстве установлено не было.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Пролетарского района в г. Твери было тремя жильцами <адрес> было направлено обращение, о том, что ответчик ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртным, в квартире постоянно собираются различные граждане, которые мешают жильцам. Занимаемое им жилое помещение требует ремонта, в нем разрушаются пол и стены, отсутствует канализация, имеется долг по коммунальным платежам.
Согласно представленному истцом акту обследования жилого помещения Илларионова от ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика имелись разрывы трубопровода отопления, отсутствует (отключено) газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. Отсутствует кран холодного водоснабжения над мойкой. В туалете-пристройке, используемой несколькими жильцами, отсутствует унитаз, отопление. Дощатые полы, стены, потолки, двери, окна находятся в удовлетворительном состоянии, только не окрашены.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, жильцом во исполнение предписанияустановлен унитаз, в остальном состояние квартиры аналогичное.
Обстоятельства, указанные в актах, подтвердила в судебном заседании свидетель-работник МУП «ТДЕЗ» ФИО5
Таким образом, суду не представлено доказательств систематического нарушения прав и интересов соседей ответчиком, поскольку представлено только одно обращение соседей, связанное с нарушением Илларионовым общественного порядка, сведений о принятых мерах воздействия в отношении Илларионова по обращению (привлечение к административной ответственности) суду не представлено. Содержащиеся в письме граждан сведения о разрушение пола и стен квартиры Илларионова не подтверждены при комиссионном обследовании, поскольку из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пол, стены, потолок находятся в удовлетворительном состоянии, об их повреждении (разрушении) сведения в актах отсутствуют. В связи с чем не представлено доказательств разрушения жилого помещения вследствие бесхозяйственного с ним обращения ответчиком. Данных о причинах разрывов трубопровода индивидуального отопления суду не представлено (связано ли это с действиями ответчика, отключением газоснабжения и т.п.), как и о негативных последствиях этих фактов для несущих конструкций дома, условий проживания других жильцов.
Направление ответчику предупреждений МУП «ТДЕЗ» о возможности его выселения без предоставления другого жилого помещения, из которых только одно было вручено ответчику под роспись, не является достаточным доказательством наличия предусмотренных ст. 91 ЖК РФ оснований его выселения из жилого помещения.
Приведенные в иске доводы о расторжении договора найма с Илларионовым в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение не могут быть приняты судом, поскольку в этом случае закон допускает выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, однако таких требований истцом не заявлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не выполнена возложенная на него законом процессуальная обязанность доказать наличие предусмотренных оснований выселения ответчика без предоставления жилого помещения, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований МУП «ТДЕЗ» о выселении Илларионова А.Г. из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.