о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело N 2-2206/10

г. Тверь 8 ноября 2010 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием представителя истца Бареховой В.Е., ответчиков Черняевой Е.В., Черняевой О.В., Черняевой Д.А., представителя Черняевой Е.В. Шевчук И.А.,

при секретаре Таршиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «2-й переулок Красной Слободы, №» к Черняевой Е.В., Черняеву А.Я., Черняеву И.А., Черняевой С.А., Черняевой О.В., Черняеву А.Б., Черняевой Д.А., Черняеву С.В., Черняеву С.Ю., Черняеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «2-ой пер. Красной Слободы, №» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке с Черняевой Е.В., Черняева А.Я., Черняева И.А., Черняевой С.А., Черняевой О.В., Черняева А.Б., Черняевой Д.А., Черняева С.В., Черняева С.Ю., Черняева С.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (жилищные услуги) за период с ДД.ММ.ГГГГ.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ.2010г. в размере 18768,87 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 1133 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 648,84 рублей, взыскании в солидарном порядке с Черняевой Е.В., Черняева А.Я., Черняева И.А., Черняевой С.А., Черняевой О.В., Черняева А.Б., Черняевой Д.А., Черняева С.В., Черняева С.Ю., Черняева С.А. задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ2009г. по ДД.ММ.ГГГГ.2010г. в размере 53982,08 рубля, пени за нарушение срока оплаты в размере 2973,27 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1856,88 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.2005г. в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принято решение о создании ТСЖ «2-ой пер. Красной Слободы, №». Ответчики Черняева Е.В., Черняев А.Я., Черняев И.А., Черняева С.А., Черняева О.В., Черняев А.Б., Черняева Д.А., Черняев С.В., Черняев С.Ю., Черняев С.А. зарегистрированы в <адрес> указанного дома. Черняева Е.В., Черняев А.Я., Черняева С.А., Черняева О.В., Черняев А.Б., Черняева Д.А., Черняев С.В., Черняев С.Ю., Черняев С.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру. С Черняевой О.В. зарегистрированы её несовершеннолетние дети Черняев И.А. и Черняев Ф.Г. По заявлению с ДД.ММ.ГГГГ.2006г. Черняева О.В. вместе с детьми снята с коммунальных услуг.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской федерации Черняевы обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Однако ответчиками Черняевыми плата за жилое помещение вносится не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ.2010г. сума начислений за жилищно-коммунальные услуги составила 83924,95 рубля, в том числе сумма начислений за жилищные услуги 23695,12 рублей, сумма начислений за коммунальные услуги 60229,83 рублей. За указанный период ответчиками оплачено 11174 рубля, в том числе за жилищные услуги 4926,25 рублей, за коммунальные услуги 6247,75 рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца Барехова В.Е. поддержала исковые требования по вышеприведенным основаниям.

Ответчики Черняева Е.В., Черняева О.В., Черняева Д.А. в суде исковые требования признали частично, указав на то, что они готовы нести субсидиарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Черняев А.Я., Черняев И.А., Черняева С.А., Черняев А.Б., Черняев С.В., Черняев С.Ю., Черняев С.А., извещенные в установленном порядке о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.2010г. Черняев А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ 2010 года. Черняева С.А., Черняев А.Б. о причинах неявки суду не сообщили. Повестки на имя Черняева И.А., Черняева С.В., Черняева С.Ю., Черняева С.А. возвращены почтовым отделением в суд с указанием «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд не находит оснований к отложению судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжения, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Исполнителем данных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.2005г. в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принято решение о создании ТСЖ «2-ой пер. Красной Слободы, №»

Судом также установлено, что Черняева Е.В., Черняев А.Я., Черняева С.А., Черняева О.В., Черняев А.Б., Черняева Д.А., Черняев С.В., Черняев С.Ю., Черняев С.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> данном доме.

В качестве члена семьи собственника жилого помещения в квартиру вселен совершеннолетний сын Черняевой Е.В. Черняев И.А., который, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно представленных истцом историй начислений и платежей, а также расчета, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ.2010г. составила 18768,87 рублей, пени за нарушение срока оплаты 1133 рубля, задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ.2010г. составила 53982,08 рубля, пени за нарушение срока оплаты 2973,27 рубля.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальных услуг за указанный период, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что Черняева О.В. и двое её несовершеннолетних детей по заявлению Черняевой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ 2006 года сняты с коммунальных услуг и соответствующие начисления, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, на них не производились.

Как указано выше согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.2010г. Черняев А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ 2010 года.

На основании ст.ст. 1110, 1112, 1114 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142, 1164 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Суд не находит оснований для возложения на ответчиков субсидиарной ответственности, поскольку <адрес> в городе Твери является единым объектом пользования жилыми помещениями в ней, выделение какой-либо её части не произведено и Черняевы в судебном порядке не решили вопрос по оплате занимаемого жилья отдельно друг от друга.

Предоставление коммунальных услуг производится ресурсоснабжающими организациями непрерывно и каждый из ответчиков, проживающих в многоквартирном жилом доме, не может единолично отказаться от приема услуг в одностороннем порядке, поскольку не имеет в своем распоряжении механического, электрического, сантехнического и иного оборудования, предназначенного для приема коммунальных услуг и присоединенного к сетям ресурсоснабжающей организации. Указанные устройства относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым определяется общим собранием собственников и только выбранный орган является стороной договора, могущей изменить или расторгнуть договор на получение коммунальных услуг.

В силу ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства законом устанавливается солидарное обязательство, по которому солидарными должниками могут являться не каждый собственник, проживающий в квартире отдельно, а только все сособственники вместе. Предоставление коммунальной услуги отдельно и изолированно каждому собственнику в одной квартире невозможно, поэтому перед ресурсоснабжающей организацией или управляющей организацией ответственность за потребленные коммунальные услуги могут нести только все собственники одной квартиры солидарно.

Таким образом, установление для каждого сособственника квартиры персональной суммы уплаты по потребленным коммунальным услугам не основано на законе.

При солидарной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги заявленное Черняевой Е.В. в суде ходатайство об освобождении её от уплаты пени за нарушение срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «2-й переулок Красной Слободы, №» удовлетворить.

Взыскать с Черняевой Е.В., Черняева И.А., Черняевой С.А., Черняевой О.В., Черняева А.Б., Черняевой Д.А., Черняева С.В., Черняева С.Ю., Черняева С.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «2-й переулок Красной Слободы, №» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (жилищные услуги) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18768,87 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 1133 рубля, судебные расходы в размере 648,84 рублей, всего 20 550 (двадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 71 копейка.

Взыскать с Черняевой Елены Владимировны, Черняева Ивана Александровича, Черняевой С.А., Черняева А.Б., Черняевой Д.А., Черняева С.В., Черняева С.Ю., Черняева С.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «2-й переулок Красной Слободы, №» задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ 2010 года в размере 53982,08 рубля, пени за нарушение срока оплаты в размере 2973,27 рубля, судебные расходы в размере 1856,88 рублей, всего 58 812 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот двенадцать) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Баранов

Решение не вступило в законную силу