Дело № 2-2755/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Соколовой Л.О.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 18 ноября 2010 г.
Дело по иску Смирновой М.В. к Луниной Е.В. и Мазирка П.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Смирнова М.В. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о прекращении права пользования кв.<адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков данную квартиру, зарегистрировала переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент оформления сделки ответчики уже выехали из квартиры, но оставались в ней зарегистрированными. По условиям договора купли-продажи квартиры они обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета и не имеют возможности сделать это в ближайшее время в связи с выездом в <данные изъяты>. Наличие регистрации ответчиков препятствует осуществлению ею в полной мере правомочий собственника, а также влечет для нее дополнительные материальные затраты по оплате начисляемых на ответчиков коммунальных услуг. Полагает, что в связи с переходом к ней права собственности на квартиру у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчики Лунина Е.В. и Мазирка П.О. в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
По данному делу установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лунина Е.В. и Мазирка П.О. продали Смирновой М.В. принадлежащую им на праве равнодолевой собственности кв.<адрес>. Смирнова М.В. зарегистрировала переход права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, заключив договор купли-продажи квартиры, Лунина Е.В. и Мазирка П.О. распорядились своей собственностью и передали Смирновой М.В. все права, принадлежавшие им как собственникам, в том числе и право пользования жилым помещением. Каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не установлено. Сами ответчики признали обоснованность требований истицы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования Луниной Е.В. и Мазирка П.О. квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Луниной Е.В. и Мазирка П.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Судья С.И. Алексеева
Решение не вступило в законную силу.