Дело № 2-2657/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Соколовой Л.О.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 19 ноября 2010 г.
Дело по иску Мировова А.В. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения,
Установил:
Истцу на праве собственности принадлежит кв. <адрес>.
В указанной квартире были произведены самовольные, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которых истец обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска указал, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время произведенные перепланировка и переустройство прошли санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизы, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жданко В.Г. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери по доверенности Чукова Л.Н. возражая против иска пояснила, что расширение площади кухни в квартире произведено за счет площади туалета, соответственно над помещением кухни квартиры № располагается помещение туалета вышерасположенной квартиры, что является нарушением требований п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что в квартирах не допускается: расположение комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. Представленное истцом экспертное заключение, выданное ФГУЗ <данные изъяты> противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (Постановление Главного государственного санитарно-эпидемиологического врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»). Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ФГУП <данные изъяты> не соответствует требования специальных нормативных правовых актов, регламентирующих требования к жилым помещениям, размещаемым в жилых зданиях.
Представитель 3-го лица ФГУЗ <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель 3-го лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Твери, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в кв. <данные изъяты> были произведены самовольные, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой; ликвидации дверного проема в перегородке между кухней и прихожей; увеличении площади кухни с 7,1 кв.м. до 8,7 кв.м. за счет присоединения площади санузла; демонтаже перегородки между ванной комнатой и подсобным помещением для устройства совмещенного санузла с выполнением гидроизоляции пола; установке в совмещенном санузле угловой ванны; изменении местоположения унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; изменении местоположения раковины в кухне; организации кладовой площадью 1,1 кв.м. за счет уменьшения площади прихожей с 7,8 кв.м. до 6,7кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и / или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью / ч.4 ст.29 ЖК РФ/.
Как следует из экспертного заключения ФГУЗ <данные изъяты>, технического заключения Тверского филиала ФГУП <данные изъяты>, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в кв. <адрес> не установлено. Перепланировка жилого помещения согласована с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Твери, произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Судья С.И. Алексеева
Решение не вступило в законную силу.