№ 2-2356/2010
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Дорошкевич А.С.,
с участием:
истца Суворовой К.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой К.В. к Департаменту по управлению имуществом администрации города Твери о включении в наследственную массу комнаты и признании на нее права собственности в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Суворова К.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила включить в наследственную массу после смерти ФИО8 жилое помещение в виде комнаты <данные изъяты> в городе Твери, и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде комнаты <данные изъяты> в городе Твери.
ДД.ММ.ГГГГ мать выразила свою волю и подала заявление о передаче занимаемой в общежитии комнаты в собственность. Для оформления всех документов она, будучи тяжело больной, выдала доверенность на имя ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пролетарского района города Твери передала в собственность ФИО2 жилое помещение в виде комнаты <данные изъяты> и документы были переданы на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, а свидетельство о государственной регистрации права собственности было получено ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ее смерти.
По утверждению истца, она в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело <данные изъяты>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности ФИО2 на комнату было получено после ее смерти.
Истец полагает, что поскольку ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, заключила договор приватизации, но не успела зарегистрировать свое право, то спорная комната подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2
Необходимость обращения в судебные органы вызвана тем, что в связи со смертью ФИО2 истец не может получить свидетельство о праве собственности на спорную комнату, что нарушает её права и законные интересы как наследника.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из указанного разъяснения, а также из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является обращение наследодателя с заявлением о приватизации с необходимыми для этого документами к должностным лицам, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Твери, в лице Заместителя Главы Администрации Пролетарского района города Твери, и ФИО2, в лице её представителя по доверенности ФИО5, был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого ФИО2 было передано жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> в городе Твери, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действуя от имени ФИО2 по доверенности, обратилась в УФРС по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную комнату (л.д.13).
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.6).
Для участия в гражданско-правовых отношениях граждане должны обладать правоспособностью и дееспособностью.
Под правоспособностью понимается способность лиц иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и оканчивается их смертью (ст. 17 ГК РФ). Это положение закона основано на ст. 19 Конституции РФ, гарантирующей равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
В соответствии с п. 2 ст. 17 Конституции основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
Статьей 18 ГК РФ предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки, и участвовать в обязательствах, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на спорную комнату, однако указанная регистрация произошла после её смерти, т.е. после утраты правоспособности, следовательно, право собственности на спорную комнату у последней не возникло. Данное обстоятельство послужило отказом в совершении нотариального действия - в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорную комнату.
Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела <данные изъяты> по факту наследования имущества ФИО2 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество истцу.
Справкой нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что открывшееся после смерти ФИО2 наследство, было принято наследником по завещанию – истцом по делу. Также установлено, что другие лица претензии в порядке наследования на имущество ФИО2 не заявляли.
Согласно определению Конституционного Суда РФ № 132-О от 05 июля 2001 года государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время в связи со смертью ФИО2 отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию перехода к истцу права собственности на спорную комнату, с учетом того, что не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, восполнив отсутствие государственной регистрации путем признания государственной регистрации права собственности на основании судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суворовой К.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилую комнату <данные изъяты> в городе Твери, <данные изъяты>.
Признать за Суворовой К.В. право собственности на жилую комнату <данные изъяты> в городе Твери, <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течении десяти дней.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Решение не вступило в законную силу.