Дело № 2-1746 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г.тверь
Пролетарский районный суд города Твери
В составе председательствующего Покотило Т.П.
При секретаре Ксенофонтовой К.Я.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Вихровой М.О., Борискиной И.В., Митряковой А.И. к ЖСК № 126 г. Твери о признании недействительным решения собрания членов ЖСК № 126 г. Твери, содержащихся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и признании недействительным записи о регистрации в качестве председателя правления ЖСК № 126 Мокряка И.И., внесенные в ЕГРЮЛ на основании решения собрания членов ЖСК № 126, содержащихся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд исковым заявлением, в котом указали, ДД.ММ.ГГГГ года Правлением ЖСК-126 г.Твери было проведено собрание, на котором были приняты решения согласно повестке дня :
1.Выборы председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии;
2.Прием собственников ( жильцов) в члены ЖСК № 126 и исключение из членов ЖСК № 126;
3.Отчет Правления ЖСК №126 за период работы за 2009 год;
4.Отчет ревизионной комиссии по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ЖСК № 126 за 2009 год;
5.Утверждение бюджета ЖСК № 126;
6.разные информационные и организационные вопросы.
Считают, что принятые на данном собрании решения незаконны так как отсутствовал необходимый кворум, поскольку : собрание было созвано по инициативе неправомочного Правления; на собрании не было необходимого количества голосов членов кооператива, т.е. отсутствовал кворум; на общем собрании были рассмотрены вопросы, не вошедшие в повестку дня, о которой было заранее известно всем собственникам жилья, а именно : подтверждение полномочий Правления ЖСК № 126, дополнительные выборы члены Правления ЖСК-126.
Тем самым были нарушены их права и законные интересы членов кооператива : избираться и быть избранными в органы управления и контроля кооператива; как членов Правления (Вихрова), членов ревизионной комиссии ( Борискина и Митрякова), не отстраненных от этих полномочий, лишили права участия в деятельности кооператива.
Просят признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК № 126, содержащихся в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем истца дополнили свои исковые требования и просили признать недействительными решения собрания ЖСК № 126, содержащиеся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными записи о регистрации в качестве Председателя правления ЖСК-126 Мокряка И.И., внесенные в ЕГРЮл на основании данного решения, а также обязать Межрайонную ИФНС № 12 по Тверской области восстановить регистрационную запись в ЕГРЮл, в соответствии с которой в качестве Председателя правления ЖСК № на основании Протокола заседания правления ЖСК № 126 от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1
В судебном заседании истцы Вихрова М.О.,Борискина И.В. и Митрякова А.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили о их удовлетворении.
Представитель по доверенности истцов – Шикер С.Э. исковые требования поддержал и пояснил, что считает принятые решения общего собрания членов ЖСК-126 г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, поскольку при проведении собрания был нарушен Устав ЖСК, собрание было проведено при отсутствии кворума.Решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЖСК-126 г.Твери о признании недействительным решения ЖСК -126 от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в ЖСК-126 - 122 члена кооператива, а в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано количество членов ЖСК-143, что не соответствует действительности, поскольку за период СС декабря 2009 года по март 2010 года прием в члены ЖСК не проводился. На собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало не 82 члена кооператива, а 54, таким образом присутствовало менее 50% членов ЖСК. Принятыми решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены законные права и интересы истцов, поскольку в повестку дня собрания было дополнительно включены 2 вопроса, которые не были включены в повестку дня, вывешенной в качестве объявления.
Представитель ответчика по доверенности Иванова Г.Ю. с иском не согласна, суду пояснила, что действительно в период рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1,В. К ЖСК-126 о признании недействительным решения ЖСК-126 от ДД.ММ.ГГГГ не было возможности представить суду надлежащим образом оформленные списки членов ЖСК, в связи с чем судом, по имеющимся документам было установлено 122 члена ЖСК. Исковые требования ФИО1,В, о признании недействительным собрания были удовлетворены, в связи с чем она вместе с членами Правления ЖСК-126 провели большую работу по формированию списков членов ЖСК : проверялись все свидетельства о государственной регистрации права собственников, в которых указано, что свидетельства выдавались на основании справок ЖСК об оплате взносов и вступлении в члены ЖСК; выверялись факты вступления в члены в ЖСК, при этом был у предыдущего председателя ЖСК-126 ФИО3 обнаружен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принимались собственники в члены ЖСК. Все это позволило составить списки членов ЖСК-126 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данному списку членов ЖСК- 143 человека. Данный список был утвержден перед проведением собрания. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, проходившем в лицее №, присутствовало 57 членов ЖСК и 25 человек участвовали по доверенностям членов ЖСК. Таким образом, в проведении собрания принимали участие 82 члена ЖСК, то есть более 51% от общего количества, и собрание было правомочно решать вопросы, поставленные в Повестке дня. Повестка дня собрания была заранее вывешена на входных дверях подъездов, на стенде, кроме того, к каждому собственнику согласно списка обращались лично и напоминали о проведении собрания. Истцам по настоящему делу было известно о проведении собрания, однако участия в нем они не принимали.. На данном собрании обсуждались все вопросы повестки дня, в том числе принятие новых членов ЖСК. Кроме того, в ходе проведения собрания возникла необходимость обсуждения дополнительно двух вопросов : подтверждение полномочий Правления ЖСК-126 и дополнительные выборы в члены Правления. Необходимость обсуждения данного опроса возникла в связи с тем, что некоторые члены ЖСК, в том числе ФИО1,В, и истцы по делу, неоднократно инициировали споры по вопросу правомочности Правления.
Представитель по доверенности ответчика Соболева М.В. с иском не согласна, пояснив, что истцами не представлено доказательств отсутствия кворума на спорном собрании, в том время как из представленных ответчиком документов следует, что кворум на собрании был, решения приняты большинством голосов и обязательны для исполнения всех членов ЖСК, в том числе и истцов, не присутствующих на данном собрании. Истцами не представлено никаких доказательств нарушения их прав и интересов : они являются членами ЖСК, вправе участвовать и имеют такую возможность в деятельности ЖСК.
Представитель по доверенности ответчика – Щедрова Т,В, с иском не согласна, основываясь на том, что кворум для проведения собрания членов ЖСК-126 ДД.ММ.ГГГГ, истцы своевременно были извещены о проведении данного собрания, но своего права на участие в нем и принятия решений не использовали.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Постановлением Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав жилищно-строительного кооператива № 126.
В соответствии со ст.113 ЖК РФ в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Из копии Устава ЖСК № 126 следует, что он организован в г. Твери с целью удовлетворения членов кооператива из числа очередников жилой площадью путем строительства 199 квартирного дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, с последующей эксплуатацией и управлением этим домом.
В силу ст. 115 ЖК РФ. органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со ст.116 ЖК высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 117 ЖК РФ. общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Из устава ЖСК № 126 г.Твери следует, что общее собрание членов кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива.
Решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива.
Общее собрание, созываемое для решения вопросов о размерах паевых взносов и специальных фондов, о порядке эксплуатации жилого дома, размера взноса на содержание и эксплуатацию дома, исключения из членов кооператива, ликвидации и реорганизации кооператива является правомочным при участии в нем ? общего числа членов кооператива. Решение по этим вопросам принимаются большинством голосов в ?.
Учитывая, что содержание указанного п.25 Устава ЖСК № 126 г. Твери противоречит действующему законодательству, суд, при исследовании вопроса о наличии кворума на собрании от ДД.ММ.ГГГГ руководствуется ст.117 ЖК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцы в качестве обоснования своих требований об отсутствии кворума на общем собрании членов ЖСК-126 от ДД.ММ.ГГГГ ссылаются на решение Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при рассмотрении исковых требований ФИО1 к ЖСК-126 г.Твери было признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК-126, содержащееся в протоколе № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым, по их мнению, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состав членов ЖСК составлял 122 человека..
Однако, в соответствии с данным решением, вступившим в законную силу, установлено, что на день проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК № 126 г.Твери отсутствовала надлежащая документация, позволяющая четко установить количество членов ЖСК, а следовательно и установить наличие кворума на общем собрании.
Данным решением не установлено количество членов ЖСК – 122 человека.
Как следует из пояснений представителя ответчика Ивановой Г.Ю., после рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, в делопроизводстве ЖСК-126 произведена большая работа по сверке списков собственников жилых помещений и членов ЖСК, после чего был оформлен список членов ЖСК-126 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленного списка состав членов ЖСК-126 – 143 человека.
В соответствии со ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом
Истцами в обоснование своих исковых требований представлен Протокол № общего собрания членов ЖСК № 126 в многоквартирном жилом <адрес> по <адрес>, подъезды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данного протокола членами ЖСК-126 г.Твери по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Являются -143 человека; на собрании присутствовало : лично приняли участие – 57 членов ЖСК, по доверенности членов ЖСК– 25 человек, итого голосов – 82, что составляет 57,3 % об общего количества членов ЖСК, из чего сделан вывод, что собрание считается правомерным.
В подтверждение правомочности собрания ответчиками представлены : Протокол № заседания счетной комиссии по регистрации членов кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, список регистрации членов ЖСК на собрании ДД.ММ.ГГГГ и копии доверенностей, из которых следует, что на указанном общем собрании присутствовало 82 члена ЖСК, что составляет более половины от общего количества членов ЖСК – 57,3 %.
Допрошенные в суде свидетели ФИО10 ( кВ.<адрес>), ФИО11 ( <адрес>), ФИО12 ( <адрес>), ФИО13 ( <адрес>), ФИО14 ( <адрес>), ФИО15 ( <адрес>), ФИО16( кВ<адрес>), ФИО17( <адрес>), ФИО18 ( <адрес>), ФИО19 ( <адрес>), ФИО20 ( <адрес>) суду пояснили, что являются членами ЖСК, присутствовали на собрании ДД.ММ.ГГГГ, где обсуждались вопросы по повестке дня, с которой они были ознакомлены ранее. Собрание проводилось в помещении лицея № 1 г.Твери, на собрании присутствовало более 100 собственников жилых помещений, избранная счетная комиссия проводила регистрацию членов ТСЖ, которых оказалось 57 человек, кроме того было объявлено, что выдано 25 доверенностей членов ЖСК. Кворум на собрании был. Истцы по делу – Вихрова, Борискина и Митрякова на собрании не присутствовали.
Довод истцов о том, что с момента образования ЖСК на общих собраниях не решались вопросы о приеме собственников в члены ЖСК опровергается копией Протокола общего очередного собрания ЖСК 126 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на данном собрании был решен вопрос о приеме в члены ЖСК 20 собственников.
Допрошенная по ходатайству истцов свидетель ФИО21 пояснила суду, что является членом ЖСК с момента его образования, участвовала на всех общих собраниях и ей известно, что вопросы о приеме в члены ЖСК собственников никогда не решались.
Свидетель ФИО22 пояснила, что не является членом ЖСК, но присутствовала на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, также как делала это и раньше, поэтому ей известно, что с 2000 года никого в члены ЖСК не принимали.
К данным показаниям суд относится критически, поскольку свидетелями ФИО21 и ФИО22 не представлено доказательств участия во всех собраниях, проводимых ЖСК-126.
Кроме того, свидетель ФИО18 пояснил, что является членом ЖСК с 1998 года, в 2004 году он присутствовал на общем собрании, на котором принимали в члены ЖСК около 20 человек.
Свидетель ФИО16 дала аналогичные пояснения.
Свидетель ФИО14 пояснила, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ являлась членом счетной комиссии. На данном собрании решался вопрос о приеме в члены ЖСК 20 человек. Председателем ЖСК был в тот период Химченко
Истцами не представлено никаких доказательств отсутствия кворума, оснований не доверять представленным ответчиком документам и показаниям свидетелей у суда нет, в связи с чем суд делает вывод, что на собрании членов ЖСК-126 ДД.ММ.ГГГГ наличествовал кворум для его проведения и решения вопросов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что довод истцов о неправомочности собрания членов ЖСК-126 от ДД.ММ.ГГГГ, не нашел своего подтверждения.
На собрании обсуждались вопросы по следующей повестке дня :
1.Выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии; 2.Прием собственников жилья в члены ЖСК и исключение из членов ЖСК; 3.Отчет Правления ЖСК-126 по итогам работы за 2009 год; 4.Отчет ревизионной комиссии по итогам проверки финансовой деятельности Правления ЖСК-126 за 2009 год; 5.Выборы ревизионной комиссии; 6.Утверждение бюджета ЖСК-126 на 2010 год; 7. Подтверждение полномочий Правления ЖСК-126. Дополнительные выборы в члены Правления ЖСК-126. 8. Разные организационные и информативные вопросы.
Таким образом, в повестку дня были включены вопросы, которые в соответствии со ст.117 ЖК РФ могут быть рассмотрены при участии на собрании более половины членов ТСЖ и приняты, если за них проголосовали более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на собрании, за исключением вопроса об исключении из членов ЖСК, для принятия которого требуется присутствие на собрании ? членов кооператива.
Настоящие исковые требования могут быть направлены на защиту только личных интересов и прав, требований заинтересованных лиц о правомочности собрания по вопросу их исключения в данном производстве не заявлено, принятым решением права истцов и их законные интересы не нарушены.
Истцами заявлены настоящие требования, основываясь на том, что принятыми решениями общего собрания ЖСК-126 от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены их законные права и интересы как членов кооператива.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения.
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Истцы обратились в суд с требованиями о признания недействительным акта органа местного самоуправления, с которым у них имеются правоотношения, регулируемые жилищным кодексом РФ.
В силу ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По общему правилу гражданского судопроизводства суд разрешает спор истца и ответчика о праве гражданском путем установления, изменения, прекращения конкретного правоотношения, присуждения ответчика к какому –либо действию или оставлению правоотношений в их прежнем состоянии.
Истцами не указано, что избранный ими способ защиты нарушенного права соответствует предусмотренному законом способу защиты, связанному с определенными юридическими последствиями.
Истцы не отрицают, что о проведении собрания им было известно, однако они не присутствовали на собрании членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по собственной инициативе не приняли участие в решении вопросов, установленных в повестке дня собрания. Принятые решения общего собрания не ограничивают их права и обязанности собственников и членов кооператива.
О включении двух дополнительных вопросов в повестку дня членам ЖСК было сообщено путем объявления, копия которого имеется в материалах дела, повестка дня была обсуждена на общем собрании, принята большинством голосов и решение по этим вопросам также не могут быть основанием для нарушения прав и законных интересов истцов.
В своих дополнительных исковых требованиях истцы просят признать недействительными записи о регистрации в качестве председателя правления ЖСК-126 ФИО5, внесенные в ЕГРЮЛ на основании решения собрания членов ЖСК № 126 от ДД.ММ.ГГГГ. .
Данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку сведения о записи председателя ЖСК-126 <адрес> ФИО5 внесены на основании действительного протокола общего собрания членов ЖСК-126 г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ, который является законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В иске Вихровой М.О., Борискиной И.В., Митряковой А.И. к ЖСК № 126 г. Твери о признании недействительным решения собрания членов ЖСК № 126 г. Твери, содержащихся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и признании недействительным записи о регистрации в качестве председателя правления ЖСК № 126 ФИО5, внесенные в еГРЮЛ на основании решения собрания членов ЖСК № 126, содержащихся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.П.Покотило
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу.