Дело N 2-2806/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Тверь 26 ноября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием представителя истцов Лухиной Л.С.,
при секретаре Таршиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова О.П., Давыдовой А.Н., Давыдовой Г.О., Давыдова А.О., Арсеньева С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Давыдов О.П., Давыдова А.Н., Давыдова Г.О., Давыдов А.О., Арсеньев С.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о сохранении в перепланированном состоянии жилых помещений – комнат № и № расположенных по адресу: <адрес>
Свои требования истцы мотивировали тем, что Давыдова А.Н. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Давыдов О.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г. Их дочь – Давыдова Г.О. проживает по указанному адресу с рождения, зарегистрирована с момента получения паспорта по достижению совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ Сын – Давыдов А.О. также проживает по указанному адресу с момента рождения и зарегистрирован с момента получения паспорта с ДД.ММ.ГГГГ Арсеньев С.В. по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения Пролетарского районного суда г. Твери, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Давыдовым О.П., Давыдовой А.Н., Давыдовой Г.О. и Давыдовым А.О. признано право общей долевой собственности на занимаемые комнаты по ? доле за каждым. В соответствии со сведениями из информационной базы федерального имущества, представленными Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> в <адрес> является объектом федеральной собственности. От имени РФ управление домом № по <адрес> осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы выполнили перепланировку занимаемой комнаты № с целью образования помещения кухни, установки раковины и электроплиты, возвели ненесущую гипсокартонную перегородку, демонтировали ненесущие перегородки встроенных шкафов для улучшения жилищных условий.
В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий истцы выполнили перепланировку занимаемой комнаты № которая выразилась в установке раковины в помещении жилой комнаты.
ДД.ММ.ГГГГ истцами получено техническое заключение о состоянии комнаты <адрес>, согласно которому: «принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка жилой комнаты (демонтаж несущих деревянных перегородок встроенных шкафов, возведение новых несущих перегородок с целью образования помещения кухни, установка электроплиты и раковины) не нарушила систем теплоснабжения помещения кухни, вентиляции, водоснабжения, как самой комнаты, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания. Проведенные работы по перепланировке жилой комнаты № не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СниП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация комнаты возможна».
ДД.ММ.ГГГГ истцами получена санитарно – эпидемиологическая экспертиза №, согласно которой перепланировка комнаты <адрес> соответствует требованиям СанПин 1.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ДД.ММ.ГГГГ истцами получено санитарно – эпидемиологическое заключение № Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, согласно которому перепланировка комнаты <адрес> также соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ДД.ММ.ГГГГ истцами получено техническое заключение о состоянии комнаты <адрес>, согласно которому: «принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе переустройства конструкции перекрытий и несущих стен не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Переустройство жилой комнаты (установка раковины) не нарушила системы теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, как самой комнаты, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания. Проведенные работы по перепланировке жилой комнаты № не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СниП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация комнаты возможна».
ДД.ММ.ГГГГ истцами получена санитарно – эпидемиологическая экспертиза №, согласно которой перепланировка комнаты № соответствует требованиям СанПин 2.1.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ДД.ММ.ГГГГ истцами получено санитарно – эпидемиологическое заключение № Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, согласно которому перепланировка комнаты № также соответствует требованиям СанПин 2.1.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Выполненная перепланировка комнат № согласованна с архитектором Пролетарского района г. Твери.
Истцы намерены зарегистрировать право собственности на комнаты на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> о признании права на приватизацию. Однако, без сохранения комнат № в перепланированном состоянии регистрация не возможна.
Определением судьи по делу в качестве соответчика привлечена администрация Пролетарского района г. Твери.
В судебное заседании истцы Давыдов О.П., Давыдова А.Н., Давыдова Г.О., Давыдов А.О., Арсеньев С.В., извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. О причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истцов Лухина Л.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеприведенным основаниям.
Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель соответчика - администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Как установлено судом истцы являются нанимателями объектов федеральной собственности – трех комнат <адрес>
Решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ за Давыдовым О.П., Давыдовой А.Н., Давыдовой Г.О. и Давыдовым А.О. признано право общей долевой собственности на занимаемые комнаты по ? доле за каждым.
В судебном заседании также установлено, что истцами была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем:
В комнате №
- демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате;
- возведение перегородки в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. для организации кухни площадью 7,8 кв.м. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция кухни – венткоробом в помещение общей кухни, расположенной за стеной;
- установка электроплиты и умывальной раковины в кухне.
В комнате №
- установка раковины.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью /ч. 4 ст. 29 ЖК РФ/.
Как следует из технического заключения <данные изъяты> имеющего соответствующее свидетельство, и санитарно-эпидемиологического заключения, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства комнат № <адрес> не установлено.
Принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В результате перепланировки и переустройства несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка и переустройство не нарушили систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, как самих комнат, так и здания в целом. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушили права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация комнат возможна.
Произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдова О.П., Давыдовой А.Н., Давыдовой Г.О., Давыдова А.О., Арсеньева С.В. удовлетворить.
Сохранить комнаты <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Баранов