дело № г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 01 декабря 2010 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истицы Герасимовой Г.В.,
ответчика Баранова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Г.В. к Баранову Н.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Герасимова Г.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО6 и Барановым Н.А. заключен договор купли-продажи кирпичного гаража № в автокооперативе № № <адрес>, гараж приобретен за 8000 руб. Договор был исполнен, стоимость гаража полностью оплачена, ФИО1 использовал гараж по назначению. При этом переход права собственности на гараж не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.к. ФИО1 не знал об этом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником по закону является истица – его супруга. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ей отказал, т.к. до настоящего времени право собственности на указанный гараж зарегистрировано за Барановым Н.А. В связи со смертью ФИО1 договор не может быть представлен на государственную регистрацию, поэтому истица просит признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.
В судебном заседании истица Герасимова Г.В. исковые требования поддержала, пояснив, что гараж был приобретен ее супругом в период брака.
Ответчик Баранов Н.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ он продал гараж ФИО1, договор был исполнен сторонами.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Герасимовой Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баранов Н.А. продал, а ФИО1 купил в собственность гараж № в автокооперативе № <адрес>.
Из содержания данного договора и пояснений истца и ответчика следует, что договор купли-продажи исполнен сторонами, однако переход права и право собственности покупателя не были зарегистрированы в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гараж до настоящего времени зарегистрировано за Барановым Н.А.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Судом установлен факт приобретения гаража супругом истицы при жизни, исполнения договора купли-продажи сторонами.
При этом с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности в полномочный орган стороны не обращались. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности и перехода права в установленном законом порядке невозможно в связи со смертью ФИО1
Между тем, в силу п. 2 ст. 235 ГК РФ.
Факт отсутствия государственной регистрации прав при установлении судом обстоятельств возмездного приобретения не может служить основанием к отказу в иске о признании права собственности.
Как видно из материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Герасимовой Г.В., поэтому в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ нажитое ими имущество, в том числе и гараж, является их совместной собственностью. Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов с силу ст. 39 Семейного кодекса РФ признаются равными.
Учитывая, что по общему правилу, закрепленному в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, включение принадлежащей пережившему супругу доли в праве общей собственности на имущество в наследственную массу после смерти другого супруга является незаконным.
В статье 1150 Гражданского кодекса РФ, действующей с 01 марта 2002 года и определяющей права супруга при наследовании, определено, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов, а принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Из изложенного следует, что часть имущества пережившего супруга, является его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а становится собственностью только пережившего супруга. При этом переживший супруг вправе наравне с другими наследниками наследовать долю имущества умершего супруга или отказаться от наследства (статья 1157 ГК РФ).
В связи с изложенным суд может включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ? доли в праве собственности на гараж, поскольку ? доля в праве на данное имущество с учетом вышеизложенных выводов суда принадлежит истице Герасимовой Г.В. как доля имущества нажитого в браке и поскольку Герасимова Г.В., согласно материалам наследственного дела единственный наследник, принявший наследство, обратилась в суд с требованием о признании права собственности, за ней следует признать право собственности на указанное имущество на основании ст. 12 ГК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Герасимовой Г.В. удовлетворить.
Установить прекращение права собственности Баранова Н.А. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в автокооперативе № <адрес> по адресу: <адрес>, № в связи с его отчуждением по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в автокооперативе № <адрес> по адресу: <адрес>, №
Признать за Герасимовой Г.В. право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, №, автокооператив № <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.