№ 2-1551/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
с участием:
ответчика Орловой Л.Р.,
представителя ответчика Орловой Л.Р. – Меньшикова С.А. (доверенность <данные изъяты>),
при секретаре Дементьевой Л.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Кассовый Центр» к Хамзиной Е.А., Смирновой М.В., Орловой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Кассовый Центр» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – <адрес> <данные изъяты> и потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету на указанное жилое помещение.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг <данные изъяты>
В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако на момент подачи искового заявления обязательства по оплате ответчиками не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ истцом заявлено письменное ходатайство об уменьшении суммы основного долга до <данные изъяты> рублей, в связи с произведенным перерасчетом в отношении Орловой Л.Р. и ее двух несовершеннолетних детей.
Частичный отказ от иска принят судом, и производство по делу в части взыскания суммы основного долга на сумму <данные изъяты> рублей прекращено.
В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, поддержав заявленные требования в части взыскания суммы основного долга, а в части взыскания пени, вопрос о её размере оставил на усмотрение суда.
Ответчик Орлова Л.Р. и её представитель заявленные требования полагали законными и обоснованными, однако не согласились с суммой пени, поскольку в квартире она с детьми не проживает <данные изъяты>, в связи с чем, истцом ранее был сделан соответствующий перерасчет.
Задолженность по коммунальным услугам, не зависящую от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, Орлова Л.Р. признает и обязуется погасить.
Жилищно-коммунальными услугами в квартире пользуются Хамзина Е.А. и Смирнова Л.Р. со своими членами семьи.
Ответчики Хамзина Е.А. и Смирнова М.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д.110).
Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Смирнова М.В. исковые требования признала частично, пояснив суду, что согласна вносить плату за жилищно-коммунальные услуги только за себя и своего несовершеннолетнего ребенка.
Выслушав мнение ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 687 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что в <адрес> <данные изъяты> по договору социального найма зарегистрированы: Смирнова М.В. <данные изъяты>, Хамзина Е.А., <данные изъяты>, Хамзина Я.В., <данные изъяты>, Орлова Л.Р., <данные изъяты>, Орлов Н.Д., <данные изъяты>, Орлова С.Д., <данные изъяты> (л.д. 8, 9).
Согласно истории начислений и платежей за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Согласно п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Судом установлено, что в спорной квартире с <данные изъяты> года не проживает ответчик Орлова Л.Р. с двумя несовершеннолетними детьми: <данные изъяты>
Истцом, по заявлению Орловой Л.Р., произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на 2 человек), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на 3 человек) на общую сумму <данные изъяты> рублей. Сумма перерасчета по оплате коммунальных услуг в спорный период составила <данные изъяты> рублей, от взыскания которой представитель истца отказался, и производство в этой части было прекращено.
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период составляет <данные изъяты> рублей. Из суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по отоплению и жилищным услугам в спорный период составляет <данные изъяты> рублей, по коммунальным услугам в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, газоснабжения, канализации и плате за антенну - <данные изъяты> рублей.
Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом перерасчета, суд полагает его правильным и обоснованным.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
С учетом установленного факта непроживания Орловой Л.Р. и ее двух несовершеннолетних детей, произведенного перерасчета коммунальных платежей в спорный период, суд считает возложить солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным услугам в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, газоснабжения, канализации, а также абонентской плате за антенну за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Хамзину Е.А. и Смирнову М.В., в остальной части солидарная ответственность, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, возлагается на всех ответчиков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Принимая во внимание, что Орлова Л.Р. фактически более <данные изъяты> лет не проживает в <адрес> и не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, суд полагает возможным возложить обязательство по уплате пени на фактически проживающих в квартире граждан – Хамзину Е.А. и Смирнову М.В.
Проверив представленный истцом расчет пени, суд полагает его правильным, однако полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 394 ГК РФ.
Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить ее до <данные изъяты> рублей, поскольку учитывает то обстоятельство, что доходы ответчика Хамзиной Е.А. не превышают величину прожиточного минимума населения Тверской области для трудоспособного населения за второй квартал <данные изъяты> года (л.д.93), Смирнова М.В. является матерью одиночкой (л.д.95) и в настоящее время не имеет постоянного источника дохода (л.д.72).
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20, 333.40 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с Хамзиной Е.А., Смирновой М.В. и Орловой Л.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт дома, освещение мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>
Взыскать в солидарном порядке с Хамзиной Е.А., Смирновой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по коммунальным платежам в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, газоснабжения, канализации и плате за антенну за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований к Хамзиной Е.А., Смирновой М.В. и Орловой Л.Р. отказать.
Взыскать с Хамзиной Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
Взыскать с Смирновой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.
Взыскать с Орловой Л.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №10 по Тверской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» (ИНН 6901010728) уплаченную по платежному поручению <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Решение не вступило в законную силу.