№ 2-3054/2010
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Дорошкевич А.С.,
с участием:
представителя истца Дробот О.А. (доверенность <данные изъяты>),
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ул. К.Маркса….» к Соколовой Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней с просроченной суммы платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «ул. К.Маркса…» (далее – ТСЖ) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ответчика – собственника квартиры <данные изъяты> в городе Твери, задолженность, образовавшуюся за период с <данные изъяты> по настоящее время по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере 0,2% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки за <данные изъяты> год и по <данные изъяты> года включительно в сумме <данные изъяты> рублей.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения - квартиры <данные изъяты> в городе Твери, принимает и пользуется коммунальными услугами по лицевому счету жилого помещения. Однако в течении длительного времени, с <данные изъяты> года, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года включительно составляет <данные изъяты> рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить образовавшуюся задолженность.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, письменно не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель истца не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры <данные изъяты> в городе Твери (л.д.5), соответственно, она является пользователем жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ обязанность по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и содержание дома является обязанностью управляющей организации.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила) коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Исполнителем данных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Как усматривается из материалов дела, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; обеспечения эксплуатации этого комплекса; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме <данные изъяты> в городе Твери создано ТСЖ – истец по настоящему делу (л.д. 19-24).
Как следует из материалов дела, в целях надлежащего исполнения обязательств по предоставлению коммунальных услуг, истец заключил соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д.25-70).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ потребитель жилищно-коммунальных услуг обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из бремени доказывания, ответчиком суду не представлено.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Проверив представленный истцом расчет пени, суд полагает его изменению. Как следует из представленных документов, истец просит взыскать с ответчика пени из расчета 0,2 % с просроченной суммы платежа.
Однако п. 14 ст. 155 ЖК РФ содержит прямое указание, что увеличение установленного размера пеней не допускается, следовательно, установление размера пени за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 0,2% от просроченной суммы платежа ничтожно.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят: <данные изъяты> рублей, исчисленные следующим образом:
· плата жилищно-коммунальных услуг за январь <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения истца в суд) составит <данные изъяты> дня. Банковская ставка рефинансирования по состоянию на день обращения в суд составляет 7,75% годовых, следовательно, 1/300 данной ставки составит 0,0258%. Размер пени составит <данные изъяты>;
· <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, за исключением случаев, когда расходы должны возмещаться за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате которой подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами, в связи с рассмотрением дела.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из текста искового заявления усматривается, что истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Для подтверждения произведенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
Соотнося обстоятельства дела с объектом и объемом защищаемого права, принимая во внимание объем выполненной работы при подготовке искового заявления, учитывая участие представителя истца - Дробот О.А. в судебном заседании (одно судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает возможным возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, <данные изъяты> рублей за участие в судебном заседании.
Кроме того, подлежат возмещению истцу почтовые расходы, затраченные им на пересылку претензии ответчику в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Товарищества собственников жилья «ул. К.Маркса…» к Соколовой Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней с просроченной суммы платежей удовлетворить.
Взыскать с Соколовой Е.О. в пользу Товарищества собственников жилья «ул. К.Маркса…» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, иные судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований к Соколовой Е.О. Товариществу собственников жилья «ул. К. Маркса…» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Заочное решение не вступило в законную силу.