Дело № 2-3123/2010Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года гор.Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи КустоваА.В.,
с участием представителя истца Гусейновой И.В., представителя ответчика Кустова Ю.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцовского А.Б. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец проживает в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.
В указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которой истец обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска указал, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время произведенная перепланировка и переустройство прошли санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизы, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
Истец Храмцовский А.Б. надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Гусейнова И.В. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери Кустов Ю.В. в судебном заседании пояснил, что по адресу: <адрес> были произведены работы по присоединению площади лоджии к помещению кухни, демонтажу перегородок между жилой комнатой, кухней, прихожей с целью организации гостиной площадью <данные изъяты> кв.м. В результате произведенных работ по утеплению наружных ограждающих конструкций лоджии к отапливаемой площади квартиры площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в связи с чем это является не перепланировкой, а реконструкцией, а к полномочиям районной администрации вопросы о реконструкции объектов недвижимости не относятся. Данный вопрос относится к компетенции Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Твери, поэтому администрация Пролетарского района г. Твери является ненадлежащим ответчиком.
3- е лицо Храмцовская Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, от которой поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем, демонтированы: в кухне в стене оконный, дверной блоки, часть подоконного простенка, в габаритах оконного проема; между прихожей и кухней перегородка из гипсовых плит с дверным блоком; между комнатой и кухней перегородка из гипсовых плит с дверным блоком для устройства коридора и гостиной. Кроме ого, смонтированы: пластиковый оконный блок «двойной стеклопакет» на лоджии, по всему тепловому контуру вновь организованного помещения выполнено утепление наружных конструкций.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения, технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал, имеющей соответствующую лицензию, каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в <адрес> <адрес> <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Данных о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено. Помещений общего имущества собственников многоквартирного дома, а также помещений, находящихся в собственности других лиц в ходе перепланировки и переустройства не затронуто, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.