Дело № 2-1455/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери
в составе председательствующего судьи Голищевой Л.И.,
при секретаре Артамоновой Е.С.,
с участием представителя истца Мазярова С.С. – Кузнецовой Н.М., действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ОАО «Камстрим» Павловой С.Б., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица ТСЖ «Мигаловская наб., д.1, корп. 2» Занфирова Н.Н. (выписка из протокола № заседания Правления), рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мазярова С.С. ОАО «Камстрим» о признании права долевого участия в строительстве жилого дома, определении доли участия в строительстве и признании пава собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Мазяров С.С. обратился в суд с иском к ОАО «Камстрим» о признании права долевого участия в строительстве жилого дома, определении доли участия в строительстве. Просит суд признать Мазярова С.С. участником долевого строительства жилого <адрес> в городе Твери. Определить долю его участия в строительстве указанного дома в виде одной трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на втором этаже. В обоснование заявленного иска Мазяров С.С. ссылается на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Камчатскстрой» был заключен договор долевого участия в строительтстве жилого дома по адресу: <адрес> нб., <адрес>, согласно которому ОАО «Камстрим» по завершению строительства дома обязался передать Мазярову С.С. в собственность трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.
В соответствии с п. 3 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>., которую истец внес в кассу ОАО «Камчатскстрой», чо подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ год на сумму <данные изъяты> руб. Строительство указанного выше жилого дома осуществлялось ЗАО «Трест «Тверьстрой№1», которое в настоящее время ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Трест «Тверьстрой №1» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ и Товариществом собственников жилья «Мигаловская набережная дом 1 корпус 2» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по завершению строительства 82-х квартирного жилого дома с помещением для работы с населением, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данного договора ТСЖ приняло на себя обязанности после ввода жилого дом в эксплуатацию передать квартиру в собственность лиц, являющихся участниками долевого строительства.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного Администрацией г Твери ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес> <адрес> в г. Твери был введен в эксплуатацию. На дату ввода жилого дома в эксплуатацию участником долевого строительства являлось ОАО «Камстрим» на основании соглашения к договору №ж от ДД.ММ.ГГГГ заключенного обществом с ОАО «Камчатскстрой» ДД.ММ.ГГГГ и соглашения к этому же договору, заключенного обществом с ЗАО «Трест «Тверьстрой№1» ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Камстрим» и ОАО «Камчатскстрой» было подписано соглашение о разделе жилья в строящемся доме по договору №ж от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира №№ была отнесена к доле ОАО «Камчтскстрой» в качестве дольщика был указан ФИО4
После ввода жилого дома в эксплуатацию ОАО «Камстрим» уступило право требования передачи квартиры № Мазярову С.С. К этому моменту квартира находилась и находится до настоящего времени в фактическом пользовании истца, который несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, однако не может зарегистрировать свое право. Поскольку ответчик не считает себя участником долевого участия, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Уступленное ответчиком по договору №-тр от ДД.ММ.ГГГГ право требования основано на указанных выше сделках, которые до настоящего времени ни кем не оспорены, факт окончательных расчетов за квартиру не отрицается ответчиком и ТСЖ, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, истец полагает, что он вправе защитить свои права путем признания за ним права долевого участия в строительстве и определении его доли в виде квартиры, на которую он претендует.
В судебное заседание истец Мазяров С.С не явился, хотя надлежаще был извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд своего представителя Кузнецову Н.М., действующую на основании доверенности.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Кузнецова Н.М., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования истца, а именно размер общей площади квартиры, согласно технического паспорта, и заявила дополнительно требование о признании за истцом права собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>м, расположенной на втором этаже жилого <адрес> <адрес> в <адрес>. Просит суд признать за Мазяровым С.С. право долевого участия в строительстве жилого дома <адрес> по Мигаловской набережной в городе Твери. Определить долю его участия в строительстве указанного дома в виде одной трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на втором этаже. Признать за Мазяровым С.С. право собственности на указанную квартиру кадастровый номер №
В судебном заседании представитель ответчик ОАО «Камстрим» - Павлова С.Б., действующая на основании доверенности, признала уточненные исковые требования истца добровольно, о чем представила суду свое письменное заявление.
Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.
Судьей представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.
Представитель третьего лица ТСЖ «Мигаловскя наб., д.1, корп. 2» Занфиров Н.Н. не возражал принять признание ответчиком ОАО «Камстрим» исковых требований Мазярова С.С.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явился, хотя надлежаще был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судья принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом суд принимает во внимание, что представитель ТСЖ не возражает против принятия судом признания иска представителем ответчика, кроме того суд принимает во внимание, что иными лицами –участниками долевого участия в строительстве не заявлены права на спорную <адрес>.
В связи с принятием судом признания представителем ответчика заявленных по делу исковых требований Мазярова С.С. суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
В силу ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Мазярова С.С.
Признать за Мазяровым С.С. право долевого участия в строительстве жилого <адрес> <адрес> <адрес> в городе Твери.
Определить долю участия Мазярова С.С. в строительстве жилого <адрес> <адрес> в городе Твери в виде одной трехкомнатной <адрес> <адрес> в г. Твери общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на втором этаже.
Признать за Мазяровым С.С. право собственности на <адрес> <адрес> в городе Твери общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ ГОЛИЩЕВА Л.И. |
Решение не вступило в законную силу.