дело № 2-2113/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 22 декабря 2010 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истца Зуева А.М.,
представителя истца Сафарян О.В.,
ответчика Зуевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева А.М. к Зуевой Т.В., Зуевой М.А., Зуеву А.А. о вселении и определении порядка оплаты за жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Зуев А.М. обратился в суд с иском к Зуевой Т.В., Зуевой М.А., Зуеву А.А. об определении ему размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/5 доле от общей начисляемой суммы, вселении в жилое помещение - <адрес> <адрес> с предоставлением площади для размещения спального места, необходимых предметов мебели, предоставления площади в местах общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) для размещения личных вещей и предметов кухонного обихода. В обоснование заявленных требований истец указал, что за ним признано право проживания и пользования в указанной квартире, решением Пролетарского районного суда гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было отказано в удовлетворении исковых требований о прекращении его права пользования жилым помещением. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны не препятствовать ему в пользовании квартирой, выдать ему ключи. Пролетарским отделом ССП было возбуждено исполнительное производство. В присутствии судебного пристава-исполнителя Зуева Т.В. передала ему комплект ключей от квартиры, однако до настоящего времени чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. Его вещи выставлены на лестничную площадку. Зуева Т.В. заявила, что не позволит ему находиться в квартире, расставить свои вещи, пользоваться вещами в доме. Принятое судом решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не исполняется, т.к. не был разрешен вопрос о вселении в квартиру. Кроме того, на него как на нанимателя жилого помещения распространяются все права и обязанности по содержанию жилого помещения. С учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, просит определить размер приходящейся на него доли оплаты за жилое помещение в 1/5 об общей начисляемой суммы.
В судебном заседании истец Зуев А.М. и его представитель адвокат Сафарян О.В. исковые требования полностью поддержали.
Ответчик Зуева Т.В. в судебном заседании исковые требования Зуева А.М. о вселении не признала, не возражала против определения доли истца в расходах по оплате жилого помещение в размер 1/5 доли. В судебном заседании ответчик Зуева Т.В. пояснила, что не препятствует Зуеву А.М. в пользовании жилым помещением, исполняет все, что указано в решении суда. При этом она возражает против пользования Зуевым А.М. имуществом в квартире, т.к. оно ему не принадлежит.
Ответчики Зуева М.А., Зуев А.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Своего мнения по иску не выразили.
Третье лицо – территориальное Управление Росимущества по Тверской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, мнение по существу иска не выразило.
Заслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Зуева А.М. подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела Зуев А.М. является нанимателем <адрес> <адрес>. Проживающие в квартире ответчики Зуева Т.В., М.А. и Зуев А.А., вселенные вместе с Зуевым А.М. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя по решению Пролетарского районного суда гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обязаны не препятствовать Зуеву А.М. в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры и почтового ящика, снять защелку с внутренней стороны входной двери.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда, не подлежат оспариванию и доказыванию по настоящему делу.
Поскольку с указанного времени предусмотренных ст. 83 ЖК РФ оснований расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения в отношении Зуева А.М. не возникло, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ истец, являющийся нанимателем жилого помещения, наравне с ответчиками вправе использовать жилое помещение для проживания в нем, в том числе вселиться в жилое помещение.
Участвовавшая в судебном заседании ответчик Зуева Т.В., утверждала, что не препятствует истцу в пользовании жилым помещением, при этом требование Зуева А.М. о вселении не признала, на вопрос суда признает ли она право истца проживать в квартире ответить отказалась.
При таких обстоятельствах судом установлено нарушение жилищных прав истца, связанных с пользованием жилым помещением, которое невозможно без вселения, в чем ему создаются препятствия ответчиками, поэтому право истца подлежит судебной защите.
В то же время суд не может признать обоснованными требования истца о предоставлении площади жилого помещения для размещения спального места, предметов мебели, предоставления площади в местах общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) для размещения личных вещей и предметов кухонного обихода. Указанное требование по существу связано с определением порядка пользования жилым помещением. Однако Законом (ст. 11 ЖК РФ) определение судом порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя в качестве способа защиты жилищных прав не предусмотрено. В связи с этим в удовлетворении данных требований истца необходимо отказать.
Требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению.
Согласно справке <данные изъяты> в <адрес>. <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Зуева Т.В., ее дочь Зуева М.А., сын – Зуев А.А., внучка Зуева Я.В., кроме того зарегистрирован Зуев А.М. Как следует из пояснений Зуевой Т.В. оплату за найм и коммунальные услуги она производит по одному лицевому счету. В определении размера оплаты жилого помещения Зуеву А.М. в 1/5 доле Зуева Т.В. в судебном заседании не возражала.
Действующий с 01.03.2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, не допускает заключения отдельных договоров найма с нанимателями, членами семьи нанимателя в случае прекращения семейных отношений. В то же время, как следует из разъяснения, приведенного в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наниматель, член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего характер и размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае недостижения соглашения между нанимателями данный спор может быть рассмотрен в судебном порядке.
Как следует из обстоятельств дела соглашения об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, поэтому порядок оплаты должен быть определен судом.
Учитывая то, что в квартире имеют право пользования жилым помещением 5 лиц, суд полагает обоснованным требование истца об определении его доли в оплате в размере 1/5.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично, вселить Зуева А.М. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определить участие нанимателя Зуева А.М. в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг – в размере 1/5 доли в общих расходах.
В удовлетворении исковых требований Зуева А.М. о предоставлении площади жилого помещения для размещения спального места, предметов мебели, предоставления площади в местах общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) для размещения личных вещей и предметов кухонного обихода – отказать.
Взыскать солидарно с Зуевой Т.В., Зуевой М.А., Зуева А.А. в пользу Зуеа А.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести рублей) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.