о взыскании задолженности по оплате ЖКХ

Дело N 2-2943/10

г. Тверь 8 декабря 2010 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

при секретаре Таршиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» к Савельеву А.П., Савельеву С.А., Савельевой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к Савельевым А.П., С.А., Т.Н. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56699,1 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 5680,2 рублей, а так же госпошлину в размере 2071,38 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что между ООО «ЕРКЦ» и ООО «<данные изъяты> заключен и действует агентский договор на производство расчетов и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРКЦ» и ООО <данные изъяты> Твери» заключен и агентский договор на сбор задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги №, согласно которому Агент (ООО «ЕРКЦ») при необходимости представляет интересы Принципала (<данные изъяты>») в суде на взыскание с потребителей жилищно-коммунальных услуг сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между Потребителем и Принципалом и действующим законодательством РФ.

Квартиросъемщик жилого помещения Савельев А.П., а также члены его семьи Савельев С.А. и Савельева Т.Н. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев, ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 62379,3 рублей, в том числе неустойка (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5680,2 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЕРКЦ» не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без его участия. На удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики Савельевы А.П., С.А., Т.Н. в судебное заседание не явились. Повестки, направленные в их адрес, возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Поскольку ответчики не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, то суд не находит уважительных причин и оснований для отложения судебного разбирательства, и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель и члены его семьи вправе пользоваться предоставленным им жилым помещением в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 65 ЖК РФ за наймодателем закреплено право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги- водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом с ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРКЦ» и ООО «<данные изъяты>» заключен и агентский договор на сбор задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги №, согласно которому Агент (ООО «ЕРКЦ») при необходимости представляет интересы Принципала (ООО <данные изъяты>») в суде на взыскание с потребителей жилищно-коммунальных услуг сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между Потребителем и Принципалом и действующим законодательством РФ.

Судом также установлено, что Савельев А.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из выписки домовой книги усматривается, что совместно с Савельевым А.П. в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены его семьи: Савельев С.А. и Савельева Т.Н.

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумму 56699,1 рублей, пени за просрочку оплаты 5680,2 рублей.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальных услуг за указанный период, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Савельева А.П., Савельева С.А., Савельевой Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56699,1 рублей, пени за просрочку оплаты в сумме 5680,2 рублей, судебные расходы в размере 2071,38 рублей, всего 64 450 (шестьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Баранов

Решение не вступило в законную силу