Дело № 2-2963/10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Тверь 27 декабря 2010 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием заявителя Клочкова Г.П., представителя заявителя Барышева В.В., представителя заинтересованного лица Казариной С.А.,
при секретаре Таршиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Клочкова Г.П. об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Клочков Г.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области связанных с отказом в государственной регистрации права заявителя на недвижимое имущество.
Своё обращение заявитель мотивировал тем, что решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ за Клочковым Г.П. признано право собственности на № доли домовладения общей долевой собственности по адресу: <адрес>, которое состоит из двух комнат, имеет общую полезную площадь № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м., кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сданы документы на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ заинтересованным лицом заявителю было сообщено об отказе в государственной регистрации прав. С данным отказом заявитель не согласен, так как не исполняется решение суда и нарушается его право. Заявитель намерен оформить свое право собственности в установленном законом порядке, а именно зарегистрировать свои права и получить свидетельство о государственной регистрации права. Отказ же государственного органа препятствует в реализации его прав.
В судебном заседании Клочков Г.П. поддержал заявленные требования по вышеприведенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица Казарина С.А. в судебном заседании требования не признала, указав на то, что заявитель ходатайствовал о государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании решения Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанным документам за Клочковым Г.П. признается право собственности на № доли домовладения общей долевой собственности по адресу: <адрес>, которая состоит из 2-х комнат, имеет общую полезную площадь №., в том числе жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м., кадастровый номер № В качестве объекта, содержащего описание объекта недвижимости, на государственную регистрацию представлен технический паспорт на жилой дом, составленный <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер не указан имеет общую площадь № кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>. Кроме того, ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит не прекращенную запись о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве №) на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Таким образом не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, права на который заявлены к регистрации, с объектом, указанным в решении Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном решении Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ – домовладение с кадастровым номером № Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства является кадастровый паспорт такого объекта имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный ФЗ и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Однако, ни кадастровый, ни технический паспорт на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества в Управление не представлен. Не представление документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав является основанием для отказа в государственной регистрации прав на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации. Документы должны содержать описание недвижимого имущества. Согласно дополнительному решению Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта недвижимого имущества – домовладение общей полезной площадью № кв.м., согласно представленному на государственную регистрацию описательному документу наименование объекта – жилой дом общей площадью № кв.м. Таким образом, идентифицировать объект недвижимого имущества, права на который установлены согласно представленным на государственную регистрацию судебным актам с объектом недвижимого имущества отраженном в описательном документе от ДД.ММ.ГГГГ, приложенном к заявлению о государственной регистрации прав не представилось возможным. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. Каждый раздел ЕГРП идентифицируется кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия – условным номером. По данным <данные изъяты> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м, жилая площадь составляет № кв.м. по данным последней инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ В состав недвижимого имущества по вышеуказанному адресу входят строения лит. <данные изъяты> в т.ч. общая и жилая площадь строения <данные изъяты> составляет № кв.м. Таким образом, документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, имеются противоречия межу заявленными правами и уже зарегистрированными правами, что в соответствии с абз. 4, 11 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации прав.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу:
Как установлено в судебном заседании решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Клочковым Г.П. право собственности на № доли домовладения общей долевой собственности по адресу: <адрес>, которая состоит из двух комнат, имеет общею полезную площадь № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м., кадастровый номер №
Согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ года Государственного регистратора заявителю отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, поскольку в ЕГРП имеется запись о регистрации права общей долевой собственности (№ долей) на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Таким образом, не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, права на который заявлены к регистрации, с объектом, указанным в решении Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительном решении – жилой дом общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес> объектом недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в ЕГРП – жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
На основании ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, отказ Государственного регистратора в регистрации прав на недвижимое имущество, установленных вступившим в законную силу решением суда, противоречит требованиям закона.
Приведенные Государственным регистратором в обоснование отказа в регистрации доводы суд полагает несостоятельными, поскольку, согласно представленного по запросу суда Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 71).
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Клочкова Г.П. удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области произвести регистрацию права собственности Клочкова Г.П. на № доли домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Баранов
Решение не вступило в законную силу