№ 2-1478/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Дементьевой Л.Н.,
с участием:
истца Моргунова О.В.,
третьих лиц - Моргуновых Е.М., Е.В. и А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, третьим лицам – Моргуновой <данные изъяты>, Моргуновой <данные изъяты>, Моргунову <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Моргунов О.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя Моргунова В.А., <данные изъяты>, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их, пояснив, что наследодатель Моргунов В.А. на основании договора о долевом участии в строительстве жилья <данные изъяты>, договора уступки требования <данные изъяты>, акта приема – передачи жилой площади <данные изъяты> приобрел квартиру <данные изъяты>. Право собственности наследодателя на спорную долю квартиры было <данные изъяты> зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП.
<данные изъяты> Моргунов В.А. скончался. Обратившись с заявлением о вступлении в права наследования по закону, истец получил отказ, оформленный постановлением об отказе в совершении нотариального действия, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю на праве собственности спорной доли квартиры. Полагая действия наследодателя по регистрации спорной квартиры соответствующими законодательству, действовавшему на момент регистрации, истец просит включить спорную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти Моргунова В.А., признав за ним право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.
Третьи лица Моргуновы Е.М., Е.В. и А.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих не представил, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
<данные изъяты>
Право собственности наследодателя на спорную долю квартиры <данные изъяты> было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП, осуществлявшей в тот период, до момента организации Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).
Судом установлено, что <данные изъяты> Моргунов В.А. умер (л.д. 40), после смерти которого, открылось наследство по закону. Как усматривается из материалов наследственного дела <данные изъяты>., его наследниками являются жена Моргунова А.М. и дети Моргуновы О.В., А.В., Е.В. (л.д.36).
Из указанного выше наследственного дела установлено, что в установленный ст. 1154 ГК РФ, действующий на дату открытия наследства Моргунова В.А. шестимесячный срок, открывшееся наследство принял путем обращения в нотариальную контору наследник по закону - истец по делу Моргунов О.В.
Другие лица - Моргуновы Е.В., А.В., Е.М. открывшееся наследство не принимали, отказавшись от причитающегося им по всем основаниям наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, оставшегося после умершего <данные изъяты> Моргунова В.А. в пользу Моргунова О.В. (л.д.37-39).
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия усматривается, что реализация наследственных прав во внесудебном порядке невозможна ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о принадлежности наследодателю спорной квартиры (л.д. 6).
Как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в выдаче сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданном Управлением федеральной регистрационной службы РФ по Тверской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости (л.д. 14).
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01 января 2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03 декабря 1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08 июля 1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации города Твери № 1206 от 31 октября 1995 года и № 2716 от 09 декабря 1998 года.
ТГРП, как усматривается из архивной справки Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Тверской области, произвела регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру. При этом, как указывалось выше, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорный объект недвижимости. Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации наследодателем Моргуновым В.А. права собственности на спорную долю квартиры, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним, в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Поскольку в силу ст. 1153 ГК РФ порядке, спорная доля квартиры подлежит включению в наследственную массу, а требования истца, как единственного наследника по завещанию, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного искового требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моргунова <данные изъяты> удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Моргунова <данные изъяты>, квартиру <данные изъяты>
Признать за Моргуновым <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Моргунова <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней.
Председательствующий Кондратьева А.В.