о ликвидации ТСЖ

Дело N 2-125/11

г. Тверь 12 января 2011 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием ответчика Долженко О.В.,

при секретаре Артамоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Федорова В.Н. к Долженко О.В. о возложении обязанности по исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений о ликвидации Товарищества собственников жилья <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.Н. обратился в суд с иском к Долженко О.В. о возложении на ответчика обязанности по исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений в подъездах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации ТСЖ <данные изъяты> в г. Твери.

В обоснование заявленных требований стороной истцом указано на то, что на основании п. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в подъездах <адрес> приняло решение о ликвидации Товарищества собственников жилья <данные изъяты> г. Тверь. Решение общего собрания не было обжаловано собственниками в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Ответчик является собственником жилого помещения, <адрес>, был инициатором заочного голосования по выбору ТСЖ как способа управления в отдельных подъездах <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был избран председателем правления ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ Долженко О.В. вместе с другими членами ТСЖ был участником общего собрания собственников с повесткой дня «О ликвидации ТСЖ в лице Долженко О.В.», ему была предоставлена возможность выступить и голосовать, но от голосования ответчик и другие члены ТСЖ воздержались. Однако решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников о ликвидации ТСЖ ответчик не исполнил и не исполняет как управомочное лицо и как физическое лицо – учредитель ТСЖ. Не исполняя решение общего собрания, уклоняясь от исполнения обязанности по ликвидации, ответчик нарушает права граждан – собственников помещений в <адрес> по выбору одного способа управления во всех № подъездах многоквартирного дома и права граждан-нанимателей муниципального жилья. Неисполнение председателем правления Долженко О.В. решения общего собрания собственников «О ликвидации ТСЖ» делает граждан – собственников нарушителями закона, поскольку собственники не в праве осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

За неоднократные за нарушения порядка в судебном заседании истец Федоров В.Н. был удален из зала суда на все время судебного заседания.

Ответчик Долженко О.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в документах представленных в деле, истец неоднократно утверждает, что он избирался старшим по дому <адрес>» и выступает в интересах и по поручению жильцов дома. Это не правда. Все участники ТОС начиная от старших по подъезду, регистрируются в администрации района. Им выдаются удостоверения старшего по дому подтверждающее его полномочия. Федоров В.Н. никогда не избирался старшим по <адрес>. С момента создания ТСЖ «<данные изъяты> по настоящее время Общее собрание с повесткой « О ликвидации незаконно действующего ТСЖ <данные изъяты> не проводилось. Документ «Решение общего собрания собственников, граждан-жителей в <адрес> является фальсифицированным. Вышеназванный документ подписан председателем собрания Федоровым В.Н. и секретарем собрания ФИО1 проживающей в <адрес>. Федоров В.Н. и ФИО1. не являются собственниками помещений и не могли учувствовать, голосовать, избирать и быть избранными в общем собрании собственников помещений.

Допрошенные по ходатайству ответчика в судебном заседании свидетели ФИО2., ФИО3, ФИО4 пояснили, что они являются собственниками жилых помещений и членами ТСЖ <данные изъяты>» в г. Твери. Вопрос о ликвидации ТСЖ на собраниях собственников жилых помещений никогда не рассматривался.

Заслушав ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 1 ст. 144 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд обязал истца предоставить протокол общего собрания собственников жилых помещений в подъездах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу принятия решения о ликвидации ТСЖ <данные изъяты>

В судебном заседании от предъявления протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.Н. отказался без объяснения причин.

Согласно пояснений ответчика, подтвержденных показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3. и ФИО4 решение о ликвидации ТСЖ <данные изъяты> собственниками помещений <адрес> г. Твери не принималось.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом вышеприведенных обстоятельств доводы истца о принятии общим собранием собственников жилых помещений в подъездах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решения о ликвидации ТСЖ <данные изъяты> в г. Твери в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения, в связи с чем оснований для удовлетворении исковых требований Федорова В.Н. по делу не усматривается.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иску Федорова В.Н. к Долженко О.В. о возложении обязанности по исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений о ликвидации Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 7/1» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Баранов

Решение не вступило в законную силу