ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Л.В. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Громовой И.Е., Сафарову Э.А. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, включении доли в наследственную массу, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Некрасова Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Громовой И.Е., Сафарову Э.А. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, включении доли в наследственную массу, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, доверив представительство своих интересов в суде Соловьевой Н.А.
В судебном заседании представитель истца Соловьева Н.А. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако реализовать свои наследственные права на спорный земельный участок во внесудебном порядке не может, поскольку необходимо определении размера доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. По указанной причине реализация наследственных прав путем получения свидетельства о праве на наследство невозможна, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери Репина О.Ю. заявленные исковые требования не признала, пояснив, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку спорный земельный участок не является выморочным имуществом, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении данного ответчика.
В судебное заседание соответчики Громова Е.И., Сафаров Э.А., не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представили, в связи с чем, суд с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке. Громова Е.И. письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Из имеющихся в материалах дела сообщений Управления Росреестра по Тверской области об отказе в выдаче сведений из ЕГРП и справок, о ранее зарегистрированных правах, усматривается, что в ЕГРП и архиве Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорный земельный участок и домовладение № <адрес> <данные изъяты>.
Судом установлено, что домовладение № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Некрасовой Л.В. в размере 33/100 долей <данные изъяты>; Громовой И.Е. в размере 16/100 долей <данные изъяты>; Сафарову Э.А. в размере 18/100 долей <данные изъяты>. Судом установлено, что право собственности Некрасовой Л.В. на 33/100 долей указанного выше домовладения возникло в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Из исследованного в судебном заседании наследственного дела по факту наследования имущества ФИО1 за № судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал все свое имущество в равных долях дочери Некрасовой Л.В., внукам ФИО2, ФИО3 <данные изъяты>. Данное завещание не отменено и не изменено на дату смерти наследодателя <данные изъяты>. Из данного наследственного дела судом установлено, что нотариусом оставлена открытая доля в наследстве ФИО1, причитающаяся наследнику по завещанию ФИО3, совершение которой действий по фактическому принятию наследства по завещанию презюмировано ст. 546 ГК РСФР, действовавшей на дату смерти ФИО1, поскольку на дату смерти она проживала и была зарегистрирована по месту жительства вместе с наследодателем в месте открытия наследства, которым является домовладение № <адрес> <данные изъяты>.
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на основании Постановления Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>.
Судом также установлено, что Постановлением администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду Громовой И.Е. был предоставлен земельный участок площадью 135, 5 кв.м. при домовладении № <адрес> сроком до 2045 года <данные изъяты>.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 на основании Постановления Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения принадлежали части земельного участка площадью 84 кв.м. каждому, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на 9/100 долей домовладения № <адрес> за каждым и за Сафаровым Э.А. признано право общей долевой собственности на 18/100 долей спорного домовладения, ранее принадлежавших ФИО4 и ФИО5, в порядке приобретательной давности.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО14 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО14, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону или завещанию. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства ФИО14, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Поскольку в силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства ФИО14, принятое в установленном законом порядке наследство, принадлежит наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, а, открывшееся после смерти ФИО14 наследство по завещанию, было принято по правилам ст. 546 ГК РСФСР истцом по делу, право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком перешло к истцу в порядке наследования по завещанию в размере 1/2 доли, поскольку Некрасова Л.В. является наследником по завещанию на имущество ФИО14 в размере 1/2 доли.
Судом установлено, что постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, поскольку необходимо определение доли наследодателя в праве на земельный участок <данные изъяты>.
Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения доли наследодателя в праве на земельный участок в размере 66/100 долей, что совпадает с размером доли наследодателя в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чудом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.
Исковые требования в отношении соответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является надлежащим, а спорный земельный участок не является выморочным имуществом.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Некрасовой Л.В. удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 66/100 (шестьдесят шесть) сотых долей земельного участка при домовладении № <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения.
Признать за Некрасовой Л.В. право пожизненного наследуемого владения на, 33/100 (тридцать три) сотых долей земельного участка при домовладении № <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер земельного участка: №).
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, а также в удовлетворении исковых требований в отношении Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери отказать.
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.