Дело № 2-174/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Ворзониной В.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 14 января 2011 г.
Дело по иску Козина М.Е. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения,
Установил:
Козину М.Е. на праве собственности принадлежит кв. <адрес>.
В указанной квартире собственником была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которых Козин М.Е. обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска указал, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением Тверского филиала ФГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Пролетарского района отказала ему в согласовании самовольной перепланировки, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Даминова Р.Н. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери по доверенности Кустов Ю.В. иск не признал по тем основаниям, что произведенные истцом перепланировка и переустройство не соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в частности п.3.8 указанных Правил, в соответствии с которым не допускается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами. В нарушение указанных требований истец в результате выполненных работ разместил ванну непосредственно над жилой комнатой ниже расположенной квартиры.
3-и лица ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Твери в судебное заседание не прибыли.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим причинам.
В судебном заседании установлено, что в кв. <адрес> собственником были произведены самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в увеличении площади совмещенного санузла за счет присоединения части площади жилой комнаты, изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле, демонтаже части перегородки между кухней и жилой комнатой, изменении местоположения раковины и газовой плиты на кухне, ликвидации существующего дверного проема и организации нового дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой, организации коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты и демонтажа встроенного шкафа, ликвидации существующего дверного проема между жилыми комнатами и организации нового дверного проема между жилой комнатой и коридором, демонтаже встроенного шкафа.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и / или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч.4 ст.29 ЖК РФ/.
Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» перепланировка и переустройство указанной квартиры не соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в частности п.3.8 указанных правил, в соответствии с которым не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами. Как следует из технического паспорта спорной квартиры в результате перепланировки и переустройства истец расположил свою ванну непосредственно над жилой комнатой ниже расположенной квартиры, что нарушает права и законные интересы граждан этой квартиры.
Доводы представителя истца о том, что имеется заключение Тверского филиала <данные изъяты> о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, в данном случае не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное заключение сделано без учета требований санитарных норм и правил и не содержит выводов о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Козину М.Е. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки и переустройства кв. <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 19 января 2011 г.
Судья С.И. Алексеева
Решение не вступило в законную силу.