Дело N 2-2968/10
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)Именем Российской Федерации
г. Тверь 12 января 2011 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием ответчика Савинской И.А.,
при секретаре Артамоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» к Савинской И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к Савинской И.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49746,32 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 4713,7 рублей, а так же госпошлину в размере 1833,8 рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что между ООО «ЕРКЦ» и ООО «Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» заключен и действует агентский договор на производство расчетов и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРКЦ» и <данные изъяты> заключен и агентский договор на сбор задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги №, согласно которому Агент (ООО «ЕРКЦ») при необходимости представляет интересы <данные изъяты> в суде на взыскание с потребителей жилищно-коммунальных услуг сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между Потребителем и <данные изъяты> и действующим законодательством РФ.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Савинской И.А.
В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев, ответчик не производит оплату жилищных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 54460,02 рублей, в том числе неустойка (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 4713,7 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЕРКЦ» не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.123), о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку истец не сообщил суду о причинах неявки представителя и не представил доказательств уважительных причин неявки суд не находит оснований к отложению судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Савинская И.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она продала квартиру по адресу <адрес> ФИО1 по договору купли-продажи. ООО «ЕРКЦ» выставила ей счет за неуплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ год, хотя на период продажи квартиры она выписалась по данному адресу и погасила свидетельство о регистрации права. Оплату коммунальных счетов ранее никогда не задерживала.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на жилые помещения, подлежат государственной регистрации.
Как установлено судом и следует из представленного ответчиком договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной Государственным регистратором по запросу суда выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО1
Как следует из отметки в паспорте ДД.ММ.ГГГГ Савинская И.А. снята с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом заявленные истцом требования о взыскании с Савинской И.А. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» к Савинской И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку оплаты отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Баранов
Решение не вступило в законную силу