дело № 2-246/2011 г.ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 31 января 2011 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Твери Пивоваровой Е.С., представителя истца Чуковой Л.Н., представителя 3-го лица МУП «Тверь-Общежития» Кузьмина В.В., представителя 3-го лица территориального отдела социальной защиты населения г. Твери Скрынниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Твери к Орешкиной И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Орешкину М.В., Кучиной В.Р., Приходько К.В., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к Орешкиной И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Орешкина М.В., Кучиной В.Р., Приходько К.В., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был построен как общежитие <данные изъяты> и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № часть общежития была реконструирована из жилого помещения в нежилое со статусом гостиницы 3 разряда.
В ДД.ММ.ГГГГ общежитие-гостиница было передано в муниципальную собственность.
В соответствии с договором доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом г. Твери передал <данные изъяты> в доверительное управление, относящееся к муниципальной собственности недвижимое имущество общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ
П. 3.12 договора предусмотрено: при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора после окончания срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Управление имуществом, передаваемым по настоящему договору, предполагало сохранение профиля имущества на весь срок действия договора как гостиницы. Использование имущества в других целях не допускалось.
В связи с расторжением договоров с <данные изъяты> о передаче муниципального имущества в доверительное управление от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г. Твери вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении отношений по использованию муниципального жилого дома по адресу: <адрес>.
При передаче имущества в муниципальную собственность <данные изъяты> в соответствии с условиями договора доверительного управления должен был освободить общежитие.
Однако при передаче общежития <данные изъяты> ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору и не освободил жилые помещения от временно вселенных в общежитие-гостиницу граждан.
По результатам проверки установлено незаконное проживание Орешкиной И.М. и несовершеннолетних Орешкина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучиной В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Приходько К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении №.
Ответчики зарегистрированы в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении №.
Ответчики незаконно занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении № и незаконно используют муниципальное жилое помещение, о чем составлены акты о незаконности использования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ У ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в данное жилое помещение (ордер, постановление).
По сообщению МУП «Тверь-Общежития» в комнате площадью <данные изъяты> кв.м в жилом помещении № в <адрес> никто не зарегистрирован, начисление оплаты не производится.
Ответчикам неоднократно предлагалось освободить незаконно занимаемое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ТДЕЗ» направлено ответчику предписание о добровольном освобождении жилого помещения и предоставлен срок для добровольного исполнения.
До настоящего времени данное жило помещение не освобождено.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Собственником муниципального жилого фонда г. Твери является муниципальное образование г. Тверь.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Твери Чукова Л.Н. исковые требования поддержала.
Ответчица Орешкина И.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Орешкина М.В., Кучиной В.Р. и Приходько К.В. в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная ответчице по месту проживания, возвращена в суд за истечением срока ее хранения в органе почтовой связи. При таких обстоятельствах суд полагает ответчика, не принимающего судебную корреспонденцию, извещенной надлежащим образом в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МУП «Тверь-Общежития» Кузьмин В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица территориального отдела социальной защиты населения г. Твери Скрынникова Т.Н. оставила решение по данному вопросу на усмотрение суда.
С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, представителей 3-х лиц, заключение прокурора Пивоваровой Е.С., полагавшей исковые требования о выселении обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был построен как общежитие <данные изъяты> и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ., в последующем часть общежития была реконструирована из жилого помещения в нежилое со статусом гостиницы 3 разряда. В ДД.ММ.ГГГГ. общежитие-гостиница было передано в муниципальную собственность. Комитет по управлению имуществом г. Твери на основании договора доверительного управления ДД.ММ.ГГГГ передало <данные изъяты> в доверительное управление вышеуказанное общежитие, предполагая сохранение профиля имущества как гостиницы. В связи с расторжением вышеуказанного договора с <данные изъяты> главой администрации г. Твери вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении отношений по использованию муниципального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при передаче общежития <данные изъяты> ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору и не освободил жилые помещения от временно вселенных в общежитие-гостиницу граждан.
Как усматривается из материалов дела по результатам проверки установлено незаконное проживание ответчиков в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении №, тогда как ответчики зарегистрированы в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. Ответчики незаконно занимают комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., о чем составлены акты о незаконности использования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ У них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в данное жилое помещение (ордер, постановление). По сообщению МУП «Тверь-Общежития» в комнате площадью <данные изъяты> кв.м никто не зарегистрирован, начисление оплаты не производится. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить незаконно занимаемое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение еще не освобождено.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ответчицей не представлены документы, либо их копии, указывающие на основания вселения и проживания в спорном жилом помещении.
Поскольку, ордера на вселение не выдавалось и решения органа местного самоуправления о предоставлении семье Орешкиной И.М. спорного жилого помещения не принималось, законных оснований пользования жилой площадью ответчики не приобрели.
Как усматривается из материалов дела, согласно справки МУП «Тверь-Общежития» и выписки из домовой книги квартиросъемщика Орешкина И.М. и ее несовершеннолетние дети Орешкин М.В., Кучина В.Р. и Приходько К.В. зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
В силу ст.ст. 301 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ нарушенные права истца подлежат судебной защите путем выселения ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения.
На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации г. Твери удовлетворить.
Признать Орешкину И.М., Орешкина М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучину В.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Приходько К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении № <адрес> <адрес> <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.
Взыскать с Орешкиной И.М. в бюджет городского округа г. Тверь государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кустов
Решение не вступило в законную силу.