дело № 2-180/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 03 февраля 2011 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истицы Казбековой Д.К.,
представителя истицы Куликовой Н.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казбековой Д.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Казбековой А.Г. и Казбекова М.Г. к Казбекову Г.М. об определении порядка пользования муниципальной квартирой <адрес>,
у с т а н о в и л:
Казбекова Д.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Казбековой А.Г. и Казбеков М.Г. обратились в суд с исковыми требованиями к Казбекову Г.М., третьему лицу МУП «Тверь-Общежития» об установлении порядка пользования муниципальной квартирой <адрес>, определив истцам в пользования комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику в пользование – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Остальные помещения: кухню, ванную, туалет, коридор – оставить в общем пользовании истцов и ответчика.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице и ее мужу Казбекову Г.М. предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии <данные изъяты> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселился и был зарегистрирован их сын Казбеков М.Г., а с ДД.ММ.ГГГГ – дочь Казбекова А.Г. Квартира неприватизированная, состоит из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения с ответчиком фактически прекращены, истцы не проживают в квартире, т.к. ответчик злоупотребляет спиртным. Ответчик не несет никаких расходов по оплате за жилое помещение, образовалась задолженность по коммунальным услугам. От заключения соглашения о порядке пользования квартирой, приватизации квартиры ответчик отказывается. С учетом приходящейся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., истцы предлагают определить им в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., общие помещения квартиры – оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истица Казбекова Д.К., представляющая также интересы Казбековой А.Г. и Казбекова М.Г., и ее представитель Куликова Н.Ш. исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица МУП «Тверь-Общежития» Кузьмин В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Казбеков Г.М., извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
Как следует из материалов дела, занимаемое сторонами жилое помещение было предоставлено Казбековым <данные изъяты>, впоследствии передано в муниципальную собственность гор. Твери. Таким образом, к правоотношениям сторон применимы нормы жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из пункта 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), которое предоставляется наймодателем нанимателю и членам его семьи в единое пользование.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения (пункт 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).
Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены статьями 65, 67, 69-72, 76 и 81 Жилищного кодекса РФ, а также в утвержденном в соответствии с пунктом 2 статьи 63 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. N 315 Типовом договоре социального найма.
Указанные нормы права не содержат права нанимателя и членов его семьи определять между собой порядок пользования жилым помещением, ограничивающий возможность кого-либо из них пользоваться всем предметом договора социального найма жилого помещения.
Требование об определении иного порядка пользования жилым помещением между нанимателем и членами его семьи связано с изменением условий договора социального найма жилого помещения, поскольку установление между нанимателем и членами его семьи раздельного порядка пользования жилым помещением означает фактическое расторжение договора социального найма жилого помещения и заключение нового договора между наймодателем и иным лицом по другому предмету (вместо жилого дома или квартиры на часть жилого дома или квартиры; часть жилого дома или квартиры на меньшую ее часть).
Ни Жилищный кодекс РФ не предусматривают возложение на наймодателя обязанности по изменению заключенного договора социального найма жилого помещения или по заключению с нанимателем и членами его семьи нового договора социального найма жилого помещения.
Кроме того, требование истцов, связанное с определением порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, между нанимателем и членами семьи нанимателя, не предусмотрено Законом (ст. 11 ЖК РФ) в качестве способа защиты жилищных прав.
В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. N315, удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Казбековой Д.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Казбековой А.Г. и Казбекова М.Г. к Казбекову Г.М. об определении порядка пользования муниципальной квартирой <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2011 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.