ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова В.П. к Липатовой М.В., Колесову В.В., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Колесов В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Липатовой М.В., Колесову В.В., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия, с участием представителя адвоката Полторацкого Е.О.
В судебном заседании представитель истца адвокат Полторацкий Е.О. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, пояснив, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля квартиры <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Наследником ее имущества по закону первой очереди, своевременно принявшим наследство путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, является истец - переживший супруг наследодателя. Однако истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю на праве собственности спорной квартиры. Полагая действия наследодателя по регистрации права собственности на спорный объект недвижимости соответствующими законодательству, действовавшему на момент регистрации, истец просит включить 1/2 долю квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, признав за ним право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону.
В судебное заседание ответчик Колесов В.В., представитель соответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих не представили, однако суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Из представленного ответчиком Колесовым В.В. письменного отзыва судом установлено, что данный ответчик признает заявленные исковые требования.
В судебном заседании соответчик Липатова М.В. признала заявленные исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля квартиры <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась <данные изъяты>.
Из исследованного в судебном заседании наследственного дела за № по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что наследником по закону первой очереди на имущество наследодателя, своевременно принявшим наследство путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, является истец – переживший супруг наследодателя. Другие лица, в том числе дети наследодателя Липатова М.В., Колесов В.В. наследство не принимали.
Из имеющейся в материалах дела справки о месте открытия наследства ФИО1 <данные изъяты> судом установлено, что наследодатель на дату смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире вместе с Колесовым В.П.
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия усматривается, что реализация наследственных прав истца во внесудебном порядке невозможна ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о принадлежности наследодателю спорного объекта недвижимости <данные изъяты>.
Как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в выдаче сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданного Управлением Росреестра по Тверской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как усматривается из архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты>, произвела регистрацию права собственности наследодателя на спорную долю квартиры. При этом, как указывалось выше, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорную долю квартиры. Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации наследодателем права собственности на спорную долю квартиры, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним, в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Поскольку в силу ст. 1153 ГК РФ порядке, спорная доля квартиры подлежит включению в наследственную массу, а требования истца, как наследника по закону первой очереди, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного искового требования.
Факт родства истца и наследодателя подтвержден копией свидетельства о браке истца и наследодателя <данные изъяты>.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесова В.П. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю квартиры <адрес>.
Признать за Колесовым В.П. право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры <адрес> (кадастровый номер объекта: №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.