дело № 2-467/2011г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Тверь 22 февраля 2011 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истицы Сотниковой Т.Г.,
ответчика Сотникова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Т.Г., действующей в интересах несовершеннолетних Сотниковой А.А., Сотникова Г.А. к Сотникову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Сотникова Т.Г., действующая в интересах несовершеннолетних Сотниковой А.А., Сотникова Г.А. обратилась с исковыми требованиями к Сотникову А.А. о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что несовершеннолетние Сотников Г.А. и Сотникова А.А. являются собственниками квартиры на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, не вносит плату за жилое помещение, не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен по решению суда. На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Сотникова Т.Г. исковые требования поддержала.
Ответчик Сотников А.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что с 2009 года по личным обстоятельствам фактически не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг.
Третье лицо отделение УФМС России по Тверской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> была предоставлена Сотниковой Т.Г. на семью из трех человек, в том числе ответчика по ордеру ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из свидетельств о государственной регистрации права собственности, право собственности зарегистрировано за несовершеннолетними детьми сторон – Сотниковой А.А., Сотниковым Г.А. в равных долях – по ? доле в праве за каждым на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Жилые помещения, исходя из положений п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочно права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением такого лица.
В данном случае ответчик Сотников А.А. в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, не вносит плату за жилое помещение. В судебном заседании признал доводы истицы, что позволяет суду принять признание иска ответчиком, поскольку прав и законных интересов других лиц это не нарушает и прекратить его право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сотниковой, действующей в интересах несовершеннолетних Сотниковой А.А. и Сотникова Г.А. удовлетворить.
Признать Сотникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием снятия Сотникова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г.Твери в течение 10 дней.
Председательствующий