ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикиных А.В., З.И., В.В., Елкиной Е.О. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Заикины А.В., З.И., В.В., Елкина Е.О. обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, доверив представительство своих интересов в суде Григорьеву Д.Н.
В судебном заседании представитель истцов Григорьев Д.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, пояснив, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Наследниками его имущества по закону первой очереди, своевременно принявшими наследство путем обращения в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, являются истцы. Однако истцы получили постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю на праве собственности спорной квартиры. Полагая действия наследодателя по регистрации права собственности на спорный объект недвижимости соответствующими законодательству, действовавшему на момент регистрации, истцы просят включить квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, признав за ними право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры за каждым в порядке наследования по закону.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих не представил, однако суд, с согласия представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался <данные изъяты>.
Из исследованного в судебном заседании наследственного дела за № по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя, своевременно принявшими наследство путем обращения в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, являются истцы: родители наследодателя Заикин В.В., Заикина З.И., дети наследодателя Елкина Е.О., Заикин А.В.
Из имеющейся в материалах дела справки о месте открытия наследства ФИО1 <данные изъяты> судом установлено, что наследодатель на дату смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире один.
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия усматривается, что реализация наследственных прав истцов во внесудебном порядке невозможна ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о принадлежности наследодателю спорного объекта недвижимости <данные изъяты>.
Как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в выдаче сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданного Управлением Росреестра по Тверской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как усматривается из архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты>, произвела регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру. При этом, как указывалось выше, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорную квартиру. Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации наследодателем права собственности на спорную квартиру, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним, в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Поскольку в силу ст. 1153 ГК РФ порядке, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, а требования истцов, как наследников по закону первой очереди, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного искового требования.
Факт родства истцов и наследодателя подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами <данные изъяты>.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заикиных А.В., З.И., В.В., Елкиной Е.О. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес>.
Признать за Заикиным А.В., Заикиной З.И., Заикиным В.В., Елкиной Е.О. право общей долевой собственности в размере 1/4 (одной четвертой) доли за каждым на квартиру <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости: №), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Заикиной З.И. в счет возврата госпошлины 6094 (шесть тысяч девяносто четыре) рублей 38 копеек.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.