дело № 2-607/2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 марта 2011 года гор.Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи КустоваА.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя истицы Максимовой О.И., представителя ответчика Виноградова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Е.В. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица проживает в <адрес>.
В указанной квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которой истец обратился в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери.
В обоснование иска истица указала, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время произведенная перепланировка и переустройство прошла санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизу, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.
Истица Колесникова Е.В., третьи лица Колесников В.Н., Колесников С.В. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились.
Представитель истицы Максимова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Твери Виноградов И.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в квартире произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже части несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней для устройства проема, установки перегородки в жилой комнате для организации кухни-столовой, демонтаже встроенного шкафа в прихожей, дверного блока между кухней и прихожей, перегородки между ванной и туалетом для организации совмещенного санузла. Для усиления внутренней стены установлена стойка из металлической трубы. По представленному техническому заключению имеются следующие замечания. В заключении указано, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания. Но при устройстве нового проема между кухней и жилой комнатой произведен демонтаж части несущей стеновой панели. При устройстве проема в несущей стеновой панели необходимо выполнение работ по его усилению. Фактическое выполнение необходимых для усиления проема работ должно быть подтверждено актом на скрытые работы. Сведения о проведении работ по усилению проема в техническом заключении не приведены.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в демонтаже между прихожей и кухней в перегородке дверного блока для устройства арочного проема, устройством дверного проема в перегородке между кухней и комнатой, демонтаже в прихожей встроенного шкафа, демонтаже перегородки между ванной и туалетом для организации совмещенного санузла, замуровывание дверного блока туалета.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения, заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал, заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», сообщению Департамента архитектуры и строительства администрации г. Твери каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в <адрес> не установлено. Поскольку из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что перепланировка соответствует требованиям СНиП, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о необходимости проведения дополнительных работ по усилению конструкции перегородки, т.к. данные доводы не обоснованы доказательствами, а оснований не доверять выводам, содержащимся в техническом заключении у суда не имеется. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Общего имущества других собственников многоквартирного дома в ходе перепланировки не затронуто и их прав не нарушено.
Данных о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Председательствующий А.В. Кустов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.03.2011г.