Дело № 2- 525
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Покотило Т.П.
при секретаре Грачевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Чумаловой Н.Г., Забелиной В.Г., Скуридиной Л.А. и Сафоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЕРКЦ» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Чумалова Н.Г., Забелина В.Г., Скуридина Л.А., Сафонова Е.А. и ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебном заседании представители по доверенности истца Орлова М.В. и Розенберг Д.В. исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против снижения суммы неустойки с учетом тяжелого материального положения ответчиков.
Ответчики Чумалова Н.Г., Забелина В.Г., Сафонова Е.А. с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам согласны, просили о снижении суммы начисленных пени, учитывая материальное положение.
Ответчица Скуридина Л.А. своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о разбирательстве дела в свое отсутствие суд не просила, о причинах неявки суд не известила и не представила доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что в <адрес> проживает семья Чумаловой Н.Г. в составе пятерых человек: наниматель – Чумалова Н.Г., члены семьи : сестра Забелина В.Г., дочь Скуридина Л.А., дочь Сафонова Е.А., племянник ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статьей 687 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – <адрес> у нанимателя жилого помещения Чумаловой Н.Г. возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, у нанимателя жилого помещения № в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору социального найма, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расчет пени, суд полагает их правильными и обоснованными.
Принимая во внимание, что ответчиками, исходя из бремени доказывания, представлены суду доказательства о принятии мер надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, наличие обстоятельства, смягчающего ответственность – тяжелое материальное положение, предусмотренного п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд находит основания для уменьшения размера пени. До <данные изъяты> рублей.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как усматривается из материалов дела, к дееспособным членам семьи нанимателя Чумаловой Н.Г. относятся: Забелина В.Г., Скуридина Л.А., Сафонова Е.А., на которых в силу ст. 69 ЖК РФ возлагается солидарная ответственность с нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.1 ст. 363 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Чумаловой Н.Г., Забелиной В.Г., Скуридиной Л.А. и Сафоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Чумаловой Н.Г., Забелиной В.Г., Скуридиной Л.А. и Сафоновой Е.А. в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> ( <данные изъяты> ) рублей <данные изъяты> копейка.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Т.П.Покотило
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 29.03.2011 года.